Ferdinand Bolstraat 14-A7545 CH Enschede't Zwering

Verrassend ruime instap-klare hoekwoning met zonnige tuin! Op zoek naar een moderne comfortabele woning met volop ruimte, licht en een fijne buitenbeleving? Dan is deze recent gemoderniseerde & uitgebouwde hoekwoning aan de Ferdinand Bolstraat 14A absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 115 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor prettig wonen. Aan de Ferdinand Bolstraat woon je in een rustige, groene omgeving, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Deze straat ligt in ’t Zwering, een van de fijnste woonbuurten van Enschede-West. Het is een plek die je ruimte geeft om te ademen, te leven en je echt thuis te voelen. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je scholen, speeltuinen, het wandelbos en het vernieuwde winkelcentrum Stadsveld. Ook het levendige centrum van Enschede ligt vlakbij, net als station Enschede, het Kennispark, de Universiteit Twente en de uitvalswegen richting de A35. Hier woon je centraal, rustig en groen, met de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette hal met toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde en lichte woonkamer. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met een PVC vloer in combinatie met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale zithoek met zicht op de tuin. De moderne hoogwaardige keuken is praktisch ingedeeld in een fraaie parallelopstelling, met een fraaie koffie corner en een keukenbarretje op de kopse kant maken het geheel af. Vanuit de woonkamer is er directe toegang middels dubbele tuindeuren tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, een tof ligbad, fraaie inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde, volwaardige slaapkamer met riante dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Daarnaast is hier een tweede(!) badkamer aanwezig, evenals een hoek met was-/bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en installaties. Deze verdieping is zeer geschikt als masterbedroom, werkruimte of logeerverdieping. Buiten: De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop zon tot in de avonduren in de heerlijke overkapping. De overkapping is af te sluiten middels een glazen wand. De tuin is voorzien van een achterom en tevens is er naast de overkapping een houten berging met elektra – perfect voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1996; - Woonoppervlakte: 115 m²; - Perceeloppervlakte: 153 m²; - Inhoud: 403 m³; - Gelegen in de geliefde woonwijk 't Zwering; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - Zonnige tuin met overkapping; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.