Frederikastraat 877543 CT EnschedeBoswinkel-De Braker

Ben je op zoek naar een leuke jaren ‘30 hoekwoning met volop mogelijkheden? Dan is Frederikastraat 87 in Enschede precies wat je zoekt! Deze woning, gebouwd in 1932, ligt in de geliefde wijk Boswinkel-De Braker. Dankzij de lichte woonkamer, open keuken en een sfeervolle tuin met pergola, voel je je hier meteen thuis. Bovendien woon je hier rustig en dat met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken dichtbij, maakt het ideaal om te wonen. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Enschede. Of je nu wilt verbouwen, uitbreiden of gewoon op zoek bent naar een warme thuisbasis, deze woning biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Frederikastraat 87! Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring. Bij deze hoekwoning is al een bouwkundig rapport aanwezig, opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Geen verrassingen, alleen zekerheid. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Handig toch? Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Een karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning met volop mogelijkheden op een ideale locatie.” Locatie: Frederikastraat 87 ligt in de gezellige wijk Boswinkel-De Braker in Enschede, waar een mix van jong en oud woont. Op loopafstand zit de Jumbo, lekker dichtbij dus voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn er in de buurt meerdere scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen, waardoor het een perfecte locatie is voor gezinnen. Ook ligt de woning dicht bij verschillende parken en groene wandelpaden. Denk bijvoorbeeld aan het nabijgelegen Zweringbeekpark of Cromhoffpark, perfect voor een ontspannen wandeling, een sportieve hardloopsessie of een gezellige picknick met vrienden en familie. Of je nu werkt in Enschede zelf of regelmatig buiten de stad moet zijn, de bereikbaarheid vanaf Frederikastraat 87 is uitstekend. Het stadscentrum ligt op slechts 10 minuten fietsen, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen snelle verbindingen bieden naar omliggende steden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de buurt en het treinstation van Enschede op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en knusse sfeer van de woning. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met grote ramen die de hele dag door natuurlijk licht binnenlaten. In de winter zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, koelkast, elektrische oven, een 5-pits gasfornuis en een afzuiging. Alles binnen handbereik om de lekkerste maaltijden te bereiden. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, een ideale ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en extra opbergruimte. Handig is dat je vanuit de bijkeuken toegang hebt tot het toilet én een vaste trapkast voor al je voorraad en schoonmaakspullen. Een uniek kenmerk van deze woning zijn de evenredig schuin lopende wanden. Ze geven de ruimtes karakter en een speelse uitstraling. Hierdoor krijg je niet alleen een unieke indeling, maar ook een warme, gezellige sfeer die je meteen thuis doet voelen. 1e verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot dezelfde vaste kast, ideaal als extra opbergruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, wastafel en een douche. Maar het absolute hoogtepunt is het heerlijke massage ligbad, waar je na een lange dag volledig kunt ontspannen en tot rust kunt komen. 2e verdieping: De bergzolder is te bereiken via een praktische vlizotrap. Dit is de perfecte plek om seizoensgebonden spullen op te bergen, zoals de kerstboom, kampeeruitrusting of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op deze verdieping bevindt zich ook de CV-ketel. Tuin: De groene beplanting en de sfeervolle vijver creëren een rustgevende en natuurlijke omgeving in de tuin. Dankzij de dichte begroeiing geniet je hier in alle privacy van het buitenleven. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de gezellige zithoek met pergola. Achterin de tuin vind je een houten overkapping met berging, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. In het overdekte gedeelte van de overkapping kan een zitje gecreëerd worden. De tuin is te bereiken via een eigen achterom. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: frederikastraat87.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1932 - Perceeloppervlakte: 130 m² - Woonoppervlakte: 83 m² - Inhoud: 322 m³ - Tuin: gelegen op het noorden - Isolatie: dakisolatie - Kozijn materiaal: hout - Glas: Gedeeltelijk dubbel glas - Energielabel: G - Cv-ketel: AWB (combiketel uit 2011, huur) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.