Getfertsingel 1257513 GC EnschedeBoswinkel-De Braker

Karakteristiek vrijstaand herenhuis aan de Getfertsingel. Hier komen jaren ’30-charme en ruimte samen! Aan één van de meest karakteristieke singels van Enschede staat deze indrukwekkende vrijstaande herenwoning, een huis dat direct de aandacht trekt dankzij zijn markante ronde erker, statige verschijning en authentieke jaren ’30-uitstraling. Dit is zo'n woning die je niet vaak tegenkomt. Een huis met historie, grandeur en sfeer, maar tegelijkertijd met het comfort dat past bij deze tijd. Door de jaren heen is de woning met zorg onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd, waarbij de oorspronkelijke charme zorgvuldig behouden is gebleven. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, en-suite deuren, vaste kasten en de fraaie maatvoering herinneren aan een tijd waarin woningen werden gebouwd met oog voor detail en vakmanschap. De ligging aan de Getfertsingel versterkt dat karakter. Hier woon je aan een van de herkenbare lanen van Enschede, op korte afstand van het stadscentrum, scholen, sportvoorzieningen, winkels, natuur en uitvalswegen. Een locatie waar de levendigheid van de stad en het comfort van ruim wonen samenkomen. Wonen met allure. Via de zij-entree betreed je de royale ontvangsthal met garderobenis, toiletruimte en toegang tot de praktische provisiekelder. De woonkamer vormt zonder twijfel het pronkstuk van de woning. De fraaie en-suite indeling, de karakteristieke glas-in-looddetails en vooral de imposante ronde erker creëren een woonruimte met een unieke sfeer. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en geeft de ruimte een bijzondere uitstraling gedurende elk moment van de dag. De openslaande deuren naar de tuin zorgen bovendien voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken, die in de loop der jaren is vernieuwd en een functionele werkruimte biedt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met kastenwand en cv-opstelling. Aan de achterzijde ligt een multifunctionele aangebouwde ruimte, ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbykamer of slaapkamer op de begane grond. Ruimte voor het hele gezin. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badruimtes. De hoofdslaapkamer heeft een bijzonder luxe uitstraling dankzij het vrijstaande ligbad en de dubbele wastafel. Daarnaast is er een recent vernieuwde badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimte. Dankzij de riante afmetingen zijn hier desgewenst eenvoudig extra kamers te realiseren. Genieten van het buitenleven. De achtertuin is gunstig op het zuiden gesitueerd en biedt volop zon, privacy en ruimte. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De sfeervolle kapschuur en de (terras)overkapping maken het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage en een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. Een woning met karakter koop je niet alleen vanwege de ruimte. Je kiest voor de sfeer, de uitstraling en het gevoel dat een huis oproept. En juist daarin onderscheidt deze bijzondere vrijstaande herenwoning zich. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1936. - Perceeloppervlakte: 367 M2. - Woonoppervlakte: 184 M2. - Inhoud: 656 M3. - Gelegen aan de karakteristieke Getfertsingel. - Markante ronde erker met bijzondere uitstraling. - Authentieke details waaronder glas-in-lood, en-suite deuren en vaste kasten. - Eigen oprit en vrijstaande stenen garage. - Kapschuur en overkapping aanwezig. - Zonnige achtertuin op het zuiden. - Vernieuwde badkamer en toiletruimte. - Multifunctionele werk-, hobby- of slaapkamer op de begane grond. - Vier slaapkamers met mogelijkheid voor verdere uitbreiding op zolder. - Door de jaren heen zijn onder meer dak, dakkapellen, goten en platte daken vernieuwd en gerenoveerd. - Overwegend voorzien van isolerende beglazing. - Cv-ketel uit 2017 (eigendom). - 24 zonnepanelen aanwezig (ter overname, zijn nog niet aangesloten). - Nabij het centrum van Enschede, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Bij woning van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.