Getfertsingel 737513 GA EnschedeCromhoffsbleek-Kotman

Op zoek naar een woning waar sfeer, modern design en ruimte samenkomen? Deze fraai uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis aan de Getfertsingel 73 in Enschede straalt een tijdloze elegantie uit, waarin lichte ruimtes en een eigentijdse inrichting de basis vormen voor een comfortabele woonbeleving. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en voorzien van diverse verduurzamingsmaatregelen. Daarnaast beschikt het huis over ruime kamers en authentieke details uit de jaren ’50, die de woning extra karakter en charme geven. Gelegen aan een prachtige singel en op loopafstand van scholen, winkels en huisartsen, geniet je hier van een centrale ligging die de ideale mix biedt van rust en levendigheid. De omgeving, met ongeveer 45% gezinnen, 35% alleenstaanden en 20% senioren, creëert een warme, diverse buurt waarin iedereen zich welkom voelt. Indeling van de woning Begane grond: De lichte en ruime hal is voorzien van een nette lichte tegelvloer en geeft toegang tot keuken, woonkamer, toilet, wasruimte en trapopgang. De luxe keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft door de uitbouw een mooie directe verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Als we de woonkamer betreden valt meteen op hoe licht en ruim deze is. De woonkamer biedt veel ruimte en sfeer en is afgewerkt met een mooie parketvloer en schouw met inzethoutkachel. Vanuit de woonkamer en de keuken is de achtertuin te bereiken. Ook is er een “echte kelder” bereikbaar vanuit de hal, wat bijdraagt aan een optimale indeling van de woning. Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee slaapkamers, waarvan één royaal is ingericht met een apart werk-/kantoorgedeelte. De vaste kastruimte zorgt voor een opgeruimde en overzichtelijke afwerking, terwijl de lichte kleurstelling de ruimte fris en uitnodigend maakt. Deze verdieping is ontworpen om te voldoen aan de hedendaagse woonwensen, met aandacht voor zowel werk als ontspanning in een rustige ambiance. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, waar ruimte en functionaliteit centraal staan. Een open kamer/overloop, die uitstekend dienst doet als zithoek, game room of werkruimte. De royale slaapkamer, met een grote dakkapel, zorgt voor fraai daglicht. Ook op deze verdieping is de afwerking uitstekend. Buitenruimte: De buitenruimte vormt een ware oase van rust. Een diepe, zonnige tuin op het zuiden biedt diverse terrassen en een knusse, intieme veranda achterin, perfect voor zowel ontspanning als gezellige avonden. Er is een fijn terras direct tegen het huis en de voortuin is verzorgd aangelegd. In de tuin ervaar je optimale privacy. De woning beschikt over 8 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1955 - Type woning: eengezinswoning (helft van dubbel woonhuis) - Aantal slaapkamers: 4, met een optie tot een 5e - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal zonnepanelen: 8 - Woonoppervlakte: 144m² - Perceelgrootte: 260m² - Onderhoud binnen & buiten: uitstekend - Energielabel: D (met kleine investering snel haalbaar naar C-label) - Isolatie: Dak, muur, vloer en geheel voorzien van isolerende beglazing - 8 zonnepanelen aanwezig - Waterontharder aanwezig - Positie tuin: Zuiden - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.