Gladiolenstraat 1097531 XM EnschedeSchreurserve

Op een centrale locatie in de woonwijk Scheurserve in Enschede bieden wij dit helft-van-dubbel woonhuis aan, waarbij je levensloop bestendig kunt wonen met baden en slapen op de begane grond. Deze woning behoeft nog enige modernisatie, maar biedt wel de kans om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. In de basis heb je reeds een ruime slaapkamer met een badkamer en-suite, evenals een inpandige berging met directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er een ruime zolder die met een aantal aanpassingen voor diverse doeleinden in gebruik genomen zou kunnen worden. De grote, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en door de aanwezige bergingen heb je voldoende ruimte om bijvoorbeeld de fietsen of het tuingereedschap op te bergen. Een beschutte zit kun je creëren onder de overkapping en via de zijkant is deze tuin tevens bereiken. De woning is op een ideale locatie gelegen, op nog geen 10 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Enschede. Daarnaast kun je ook in de directe omgeving genieten van diverse voorzieningen. Zo liggen namelijk zorg- en sportvoorzieningen, evenals winkelcentra en scholen op steenworp afstand en zit je binnen no-time op de uitvalsweg richting omliggende steden en de snelweg. Ben jij klaar om van deze woning jouw droomhuis te maken? Een woning met volop potentie. Laat je verrassen en bekijk de mogelijkheden, je bent van harte welkom. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin waar je overigens op eigen terrein kunt parkeren betreed je via de voordeur de entree die toegang biedt tot zowel de living als de badkamer. Daarnaast beschikt deze hal over een vaste kast en de meterkast. De living is heerlijk licht door de raampartijen aan weerszijden en deze doorzonkamer is lekker ruim waardoor je de mogelijkheid hebt om deze op verschillende manieren in te delen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een gasfornuis, combi-oven/magnetron afzuigkap en een koelkast aanwezig. Praktisch en een goede basis en met een beetje liefde en creativiteit kan er een moderne keuken van gemaakt worden. Dit geldt ook voor de badkamer; deze is van alle gemakken voorzien (met een toilet, wastafel en douche), maar biedt ook de kans om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Deze badkamer sluit aan op de slaapkamer die ook aan de achterzijde gelegen is, net als de inpandige berging, waar je middels een vlizotrap de tweede verdieping kunt bereiken. In deze berging bevindt zich tevens de cv-opstelling en geeft directe toegang tot de tuin. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken die je nog geheel naar eigen wens kan invullen. Er wordt hier volop bergruimte geboden. Tuin In de achtertuin bevinden zich zowel een vrijstaande houten schuur als een vrijstaande stenen berging. Beide zijn van redelijk formaat om diverse spullen in op te bergen. De tuin is via achterom te bereiken en geeft naast schaduwplekjes, bijvoorbeeld onder de overkapping, ook de mogelijkheid om van de zon te genieten. Dit mede door de heerlijke ligging op het zuidwesten en doordat de tuin volledig bestraat is ontstaat hier een onderhoudsvriendelijk geheel. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 63 m² Inhoud: 340 m³ Perceeloppervlakte: Dient nader uitgemeten te worden door het kadaster. ca 270 m2. Bouwjaar: 1990 - Slapen en baden op de begane grond; - Energielabel C; - Ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin met 2 bergingen en een overkapping; - Geheel naar eigen wens te moderniseren; - Royale bergzolder; - Parkeren op eigen terrein; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - De woning wordt verkocht onder de niet-zelfbewoningsclausule (geen beschikking over volledige vragenlijst) - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.