Harsseveldhoek 297546 BD EnschedeHelmerhoek-Zuid

Harsseveldhoek 29 Enschede. Instapklare hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, uitgebouwde woonkeuken en een volledig gemoderniseerde begane grond! Ben je op zoek naar een woning die zich écht onderscheidt van vergelijkbare woningen in de wijk? Dan is Harsseveldhoek 29 absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd, verduurzaamd en opnieuw ingedeeld. Het resultaat is een verrassend ruime gezinswoning met een uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan één kamer en-suite) en een instapklare afwerking waar je direct van kunt genieten. De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Helmerhoek. Een ideale woonomgeving voor gezinnen dankzij de aanwezigheid van scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, speelgelegenheden, winkelcentrum Helmerhoek en het nabijgelegen buitengebied. Ook uitvalswegen en recreatieve voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer, die in 2025 vrijwel volledig is gemoderniseerd. Het strakke stucwerk, de fraaie pvc-vloer en de royale maatvoering zorgen direct voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De vergrote trapkast biedt daarnaast volop praktische bergruimte. Via de tussenhal bereik je het vernieuwde hangende toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken, zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. De combinatie van het massief uitgevoerde keukenblok met granieten werkblad, de royale eetruimte en de openslaande tuindeuren naar buiten maken dit een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Dankzij de uitbouw is hier aanzienlijk meer leefruimte ontstaan dan bij vergelijkbare woningen in de omgeving. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met vliering en een loopdeur naar de tuin. Ook de eerste verdieping onderscheidt zich nadrukkelijk van de standaard indeling. De oorspronkelijke indeling is volledig aangepast, waardoor er maar liefst vier slaapkamers (waarvan één an-suite) zijn gerealiseerd op één verdieping. Daardoor beschikt deze woning over een slaapkamercapaciteit die je zelden tegenkomt bij vergelijkbare woningen in de wijk. Drie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Zowel dit dakkapel als een groot deel van de overige gevelopeningen zijn uitgerust met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Hierdoor zijn lichte, comfortabele en onderhoudsarme slaapkamers ontstaan die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en aansluitingen voor het witgoed. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Dankzij de hoekligging ervaar je bovendien extra vrijheid en een prettig ruimtelijk gevoel rondom de woning. Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd. Zo zijn de gevels aanvullend nageïsoleerd, is de dakisolatie verbeterd, zijn grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en is de dakkapel in 2025 nieuw geplaatst. Hierdoor profiteer je van een comfortabel woonklimaat, een verzorgde uitstraling en lagere energielasten. Een woning die zich duidelijk onderscheidt van vergelijkbare woningen in de wijk. De combinatie van een uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers op één verdieping, recente moderniseringen en een instapklare afwerking maakt dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte zoekt zonder te hoeven verbouwen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982. - Woonoppervlakte circa 100 m². - Inhoud circa 349 m³. - Perceeloppervlakte 146 m². - Gelegen in de geliefde woonwijk Helmerhoek. - Rustige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en buitengebied. - Hoekwoning met extra ruimtelijk gevoel rondom de woning. - Uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. - Begane grond in 2025 gemoderniseerd met strak stucwerk en pvc-vloer. - Massieve keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. - Praktische bijkeuken met vliering. - Eerste verdieping volledig opnieuw ingedeeld. - Maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. - Badkamer voorzien van douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. - Dakkapel vernieuwd in 2025. - Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2025). - Extra gevel- en dakisolatie aangebracht. - Verwarming middels stadsverwarming. - Energielabel B. - Verzorgde achtertuin op het zuidoosten. - Vrijstaande houten berging. - Achterom aanwezig. - Instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.