Hengelosestraat 2607521 AM EnschedeWalhof-Roessingh

Karaktervolle jaren '30 twee-onder-één-kapwoning met authentieke details en moderne comfort! Stap binnen in de charme van de jaren dertig! Deze prachtig onderhouden twee-onder-één-kapwoning ademt karakter, sfeer en vakmanschap. De woning is rijk aan authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, en-suite deuren, paneeldeuren en een klassieke granitovloer – gecombineerd met hedendaagse gemakken zoals zonnepanelen, vloerverwarming en een moderne badkamer en keuken. Dit alles aan de Hengelosestraat nabij het centrum van Enschede. Met 5 minuten fietsen ben je in het centrum. En wil je heerlijk wandelen, via de achtertuin en een rustige straat ben je al bij het Abraham Ledeboerpark en het G.J. van Heekpark. Zo kun je elke dag een andere wandeling maken. Tevens is het Meubelplein van Enschede in de nabijheid. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de authentieke voordeur op, omringd door glas-in-lood. De hal is voorzien van een klassieke granitovloer die perfect past bij de sfeer van het huis en een kelder. Er is directe toegang tot de woonkamer en keuken. Via de en-suite deuren wordt de sfeervolle woon- en eetkamer gescheiden. De eetkamer in de erker straalt warmte uit met een gezellige houtkachel en originele paneeldeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, eveneens met houtkachel en openslaande tuindeuren naar de zonnige, privacy biedende tuin. De keuken is uitgevoerd met een granitovloer, inbouwapparatuur en een praktische opstelling. Het toilet is licht door het raam én voorzien van dezelfde stijlvolle granitovloer. In de aangebouwde wasruimte is de wasmachine handig geplaatst op een verhoging. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan twee met een handige inbouwkast. De badkamer is een waar rustpunt: voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een wastafel – allemaal in een smaakvolle moderne afwerking. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2019 geïsoleerd en omgetoverd tot een volwaardige extra slaapkamer met een dakraam en een prachtige walk-in closet. Een heerlijke ruimte waar je vanuit bed naar de sterren kunt kijken! Tuin Heerlijk beschutte en sfeervolle achtertuin. Er is geen inkijk in de tuin dus volop privacy. De vrijstaande stenen berging is multifunctioneel. Hobby aan huis of voor bergruimte. Woonoppervlakte: 120 m² Inhoud: 464 m³ Bouwjaar: 1932 Perceel: 199m² Garage optioneel bij te huren (dit is extern geregeld), maar contract is ter overname (€480,- p.j.) Bijzonderheden: - Volledig voorzien van stijlvolle paneeldeuren en bijpassend deur-/raambeslag - Voorzijde dak vernieuwd in 2022 (incl. dakbeschot en vochtwerende folie) - 11 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Cv-ketel uit 2008 - Op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum - Energielabel E dit is van 2020. Daarna zijn er zonnepanelen geplaatst. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van toen met het comfort van nu. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter en ruimte.