Hengelosestraat 927514 AK EnschedeBoddenkamp

Stadse allure, karakter en tot in detail vernieuwd Dit is zo’n huis waarin alles samenvalt: het karakter van een herenhuis uit 1910, eigentijdse luxe en een renovatie waarbij werkelijk van meterkast tot dak is doorgedacht. In 2022 is de woning professioneel verbouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd met hoogwaardige materialen. Oude details zijn daarbij niet weggepoetst, maar juist onderdeel geworden van het nieuwe geheel. Denk aan hoge ramen, een fraaie schouw en eikenparket in Twickelmotief, gecombineerd met een spectaculaire leefkeuken, eigentijdse badkamers en een interieur waarin kleur en luxe verrassend vanzelfsprekend samengaan. Achter de karakteristieke gevel wacht bovendien een besloten stadstuin en aan de voorzijde parkeer je twee auto’s gewoon op eigen terrein. Ligging en omgeving De ligging geeft dit huis nog een extra dimensie. Aan de voorzijde kijk je vrij richting Villa Schuttersveld, terwijl het centrum van Enschede op loopafstand ligt. Daarmee woon je hier stedelijk, maar niet midden in de drukte: de binnenstad, horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, terwijl de woning zelf dankzij de diepe indeling en besloten achtertuin juist een verrassend privé karakter heeft. Indeling Begane grond Al bij binnenkomst zie je dat deze woning met aandacht is aangepakt. Achter de vernieuwde voordeur, uitgevoerd in het oorspronkelijke ontwerp, kom je in de lange hal met fraaie trapomgang. De hoge plafonds, paneeldetails en zichtlijn richting het hart van de woning zetten meteen de toon. Hier bevinden zich ook het vernieuwde, luxe toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal stap je direct de open leef- en woonkeuken binnen: letterlijk en figuurlijk het hart van het huis. De antraciet-wit gestreepte PVC-vloer trekt je de ruimte in en vormt een krachtig contrast met de donkere keukenfronten en het lichte werkblad. Centraal staat het royale lifestyle-eiland, dat niet alleen veel werkruimte biedt, maar vooral uitnodigt om aan te schuiven voor koffie, ontbijt of een lange avond met vrienden. De keuken is voorzien van hoogwaardige, hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, zelfreinigende oven en vaatwasser. Daarnaast is er een separate koffiecorner. Alles is strak geïntegreerd en met zorg op elkaar afgestemd, zonder dat de ruimte aan warmte verliest. Aan de voorzijde sluit de gezellige voorkamer hierop aan. De hoge ramen zorgen voor veel daglicht en geven zicht richting de voorzijde van de woning. De fraaie schouw vormt een sfeervol middelpunt en de opnieuw gelegde eikenparketvloer in Twickelmotief brengt precies het klassieke karakter terug dat bij dit herenhuis past. Aan de achterzijde loopt de keuken door naar de sfeervolle tuin-/eet-/werkkamer. Dankzij de nieuwe openslaande deuren staat deze ruimte rechtstreeks in verbinding met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en wordt de tuin als vanzelf onderdeel van het interieur. De begane grond wordt compleet gemaakt door de praktische bijkeuken met kastenwanden en een eigen deur naar buiten. In deze kastenwanden zit ook de wasmachine en droger geïntegreerd. Eerste verdieping Via de karakteristieke trap bereik je de overloop. Hier bevindt zich een kamer die volledig als kleedkamer is ingericht, met aan weerszijden kastruimte. Een luxe, die de naastgelegen hoofdslaapkamer heerlijk rustig houdt. En die hoofdslaapkamer is er één met hotelallure. De ruimte beslaat een groot deel van de verdieping en heeft aan de voorzijde meerdere hoge ramen. Vrij in de kamer staat een ligbad: niet weggestopt achter een deur, maar bewust onderdeel van de inrichting. Aansluitend bevindt zich de moderne en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarmee vormt deze verdieping bijna een privésuite binnen het huis. Tweede verdieping Ook boven is de ruimte verrassend. Vanaf de overloop bereik je een separaat toilet en een slaapkamer met vaste kastenwand. In de kamer zelf zijn een douche en wastafel opgenomen, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor een ouder kind, logé of iemand die graag wat meer zelfstandigheid binnen het huis heeft. De dakkapel en het royale dakraam zorgen hier voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er een indrukwekkend grote zolderruimte onder het mansardedak. De hoogte en openheid maken direct duidelijk hoeveel mogelijkheden hier nog liggen. Wie extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte nodig heeft, kan hier naar verwachting nog één of zelfs twee kamers realiseren, terwijl er ook dan bergruimte kan overblijven. Buitenruimte De achtertuin voelt als een kleine verborgen plek midden in de stad. Besloten, groen en met veel privacy. Direct achter de openslaande deuren ligt een prettig terras, omgeven door volwassen groen en charmante ingebouwde zitjes. Verschillende tuinkasten zorgen voor praktische bergruimte en achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Het is geen tuin die draait om grootse gebaren, maar juist om sfeer: beschut zitten, lang tafelen en op een zonnige dag de deuren vanuit de eetkamer openzetten. Een echte stadstuin, maar dan één waarin je je opvallend ver van de stad waant. Aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Ook bevindt zich hier een laadpaal. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1910 - Perceeloppervlakte: 233 m² - Woonoppervlakte: 188 m² - Type woning: herenhuis, tussenwoning met ook een werkbestemming - Energielabel: A (geldig tot 13 november 2034) - Aantal slaapkamers: 3, met de mogelijkheid tot meer op de tweede verdieping - In 2022 professioneel verbouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd - Dak volledig geïsoleerd en dakbedekking vernieuwd; ook de tussenvloeren en binnenwanden zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van HR++ glas - 10 zonnepanelen aanwezig - Elektrische buitenzonwering uit 2022 - Waterontharder aanwezig voor de gehele installatie in de woning - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en laadpaal in de voortuin - Vrijstaande houten berging met elektra - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.