Herman van Hoevellstraat 97521 VW EnschedeTubantia-Toekomst

Map
  • 79 m²
  • 142 m²
  • 2
  • D
Calculate monthly payment

Description

Op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, staat deze tussenwoning met een lichte woonkamer en een diepe achtertuin. Een ideale woning voor starters of voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren! Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer beschikt over ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar worden verbonden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot het separate toilet én de achtertuin. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder bereikbaar. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De ruimte is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor daglichttoetreding. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. De zolder biedt voldoende bergruimte en kan daarnaast worden gebruikt als speelruimte, werkplek of hobbyruimte. De ruimte biedt mogelijkheden om naar eigen wens verder in te richten. Benieuwd naar de mogelijkheden? Onze makelaar denkt graag met je mee en kan je vanuit EXTRA Bouwen adviseren over de opties. EXTRA informatie: - Energielabel D. - De woning beschikt over twee slaapkamers. - Diepe tuin. - Nefit Proline HR Combiketel (2022). - Dakkapel aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1926, woonoppervlakte: 79 m², inhoud: ca. 275 m³, perceeloppervlakte: 142 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 239,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,025
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1926
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
79 m²
Other space inside the building
5 m²
External storage space
302 m²
Plot size
142 m²
Volume in cubic meters
275 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, mostly double glazed and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combi Hrc proline (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

LONNEKER S 299
Cadastral map
Area
142 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
72 m² (16.00 metre deep and 4.50 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

3,038x

Viewed

50x

Saved

9-1-2026

On Funda

Neighborhood

Tubantia-Toekomst

Enschede
Residents
4,755
Family with children
22%
Avg. asking price / m²
€ 3,045

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.