Hoge Boekelerweg 67531 ED EnschedePark Stokhorst

Stap binnen in deze karakteristieke jaren '30 hoekwoning, waar een mooie mix van authentieke details en moderne accenten op natuurlijke wijze samenkomt. Voel meteen de warme, nuchtere sfeer in een huis dat ruimte, licht en rust uitstraalt en klaar is voor een nieuwe eigenaar. Aan de rand van de wijk Stokhorst, waar ongeveer 65% van de bewoners uit gezinnen bestaat en de overige 35% een divers plaatje vormen, ligt dit huis op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum. De bijzondere ligging, in een kindvriendelijke straat die bekend staat om haar prachtige bomen, maakt de buurt extra aantrekkelijk en leefbaar. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt de ruime entree op met een praktische garderobe en trapopgang die leidt naar de rest van het huis. De sfeervolle woonkamer met zijn karakteristieke erker en fraaie parketvloer vormt het hart van deze etalage van jaren ’30 charme. De moderne en luxe inbouwkeuken (2021) is perfect afgestemd op hedendaagse woonwensen en nodigt uit tot culinaire creativiteit. Daarnaast zorgt de bijkeuken/achterportaal met aansluitend toilet, berging en een fraaie werkkamer die tevens als extra (werk)kamer dienst kan doen – voor optimaal gebruiksgemak. Eerste verdieping: Een lichte overloop opent de toegang tot twee ruime slaapkamers, die samen een warme en comfortabele ambiance uitstralen. De frisse en zeer complete badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en een wastafel op meubel, combineert functionaliteit met moderne luxe. Elk detail in deze verdieping is zorgvuldig uitgewerkt, zodat de ruimte aanvoelt als een oase van rust en ontspanning. De gehele verdieping profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht en een doordachte indeling die aan de behoeften van vandaag voldoet. Tweede verdieping: Een fraaie, lichte derde slaapkamer met grote dakkapel staat op deze verdieping en biedt een perfecte mix van karakter en eigentijdse afwerking. De overloop leidt naar een praktische voorzolderberging, zodat er altijd ruimte is voor extra opbergruimte. De inbouwkasten versterken de georganiseerde uitstraling van de kamer en maken hem ideaal als studeerkamer, logeerkamer of creatieve ruimte. De rustige sfeer en de doordachte lichtinval maken deze ruimte een waar pronkstuk van de woning. Buitenruimte: De royale, op het oosten gelegen tuin straalt rust uit en geniet een uitstekende zonstand, terwijl de ligging achterom zorgt voor veel privacy. De grote berging/overkapping naast het huis voorziet in extra bergruimte en flexibiliteit voor diverse hobby’s of als opslagplek. Met 7 zonnepanelen (2023) speelt de tuin ook een rol in een duurzame toekomst. Het groene en uitnodigende buitengebied is de ideale plek voor ontspannen zomerdagen en gezellige barbecues. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1933 • Type woning: Eengezinswoning, hoekwoning • Aantal slaapkamers: 3 • Aantal verdiepingen: 3 • Airco geplaatst in december 2022 • Onderhoud: Binnen goed tot uitstekend, buiten goed tot uitstekend • Woonoppervlakte: 112 m² • Energielabel: C • Isolatie: Goed geïsoleerd • Beschrijving buitenruimte: Heerlijke tuin met uitstekende zonstand, achterom en veel privacy • Positie tuin: Oost • Extra's: Grote berging/overkapping naast het huis, 7 zonnepanelen (2023), Keuken (2021), zeer compleet en modern sanitair, extra (werk)kamer op de begane grond, grote dakkapel op de zolderverdieping In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.