Hogelandsingel 1647512 GK EnschedeHogeland-Noord

Karakter, sfeer en comfortabel wonen in het groen – én op loopafstand van de stad Stel je voor: wakker worden met uitzicht op de statige bomen van de Hogelandsingel. Je stapt naar buiten en voelt meteen de ruimte van de brede singel met zijn groene strook, terwijl het bruisende stadscentrum van Enschede maar een paar minuten verderop ligt. Achter de karakteristieke jaren ’30-gevel van nummer 164 vind je een huis dat warmte en sfeer uitstraalt. Een woning waar je niet alleen woont, maar waar je leeft. Waar je geniet van lange avonden in de woonkamer bij de kachel, van diners aan een royale eettafel, en van zomerse dagen in de heerlijke tuin met overdekt terras. Begane grond Via de ronde voordeur stap je binnen in de ruime hal met authentieke details, een fraaie trapopgang. En toegang tot de ruime provisiekelder. De royale woonkamer nodigt je uit met zijn lichte uitstraling en openslaande tuindeuren die binnen en buiten met elkaar verbinden. Aan de voorzijde is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek, achterin voor een lange eettafel waar vrienden en familie aanschuiven. De keuken met massief houten inbouwkasten en apparatuur heeft uitzicht op het groen en sluit aan op de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling. En dan het grote pluspunt: een royale slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafel. Gebruik je deze ruimte liever anders? Dan wordt het een sfeervolle speelkamer, tv-kamer of thuiswerkplek. Eerste verdieping Boven zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een aaneengesloten dakkapel. Er zijn vaste kasten, plus een tweede badkamer met douche, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping De zolder is met een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte met twee dakramen en de mogelijkheid om extra kamers te realiseren – ideaal voor een groeiend gezin, hobby’s of logees. Buitenleven De royale voortuin en de achtertuin zijn plekken om van te houden: verzorgd, ruim en met een overdekt terras waar je elk seizoen kunt genieten. Een kop koffie in de ochtendzon, een barbecue met vrienden of een goed boek terwijl de regen zachtjes tikt op het dak boven je hoofd – dit terras is een verlengstuk van je woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een grote stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s, én een praktische achterom waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Locatie De woning ligt gunstig met een snelle verbinding naar de A35, nabij het Wooldrikspark en op loopafstand van zowel het gezellige stadscentrum van Enschede als het buitengebied Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1930 -Perceel: 275 m² -Woonoppervlakte: 159 m² -Inhoud wonen: 584 m³ -Aanvaarding: in overleg -Energielabel: E (geldig tot 24-02-2035) -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 -Remeha cv-ketel 2017 eigendom Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Dit is een huis voor mensen die houden van karakter, maar óók van comfort en mogelijkheden. Een huis om meteen in thuis te komen.