Hogelandsingel 937512 GD EnschedeVarvik-Diekman

Dit charmante herenhuis combineert klassieke elegantie met modern wooncomfort. De diepe, fraai aangelegde tuin met ruime veranda is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De woning is met zorg en oog voor detail uitgebouwd, inclusief een royale bijkeuken en een sfeervolle tuinkamer. Tijdens de verbouwing zijn de authentieke kenmerken zorgvuldig behouden, waardoor het herenhuis zijn oorspronkelijke charme ademt. Kenmerkende stijlelementen zoals o.a. hoge plafonds, suitedeuren, glas-in-loodramen, paneeldeuren en sfeervolle (servies)kasten geven de woning een tijdloze uitstraling. De authentieke tegelvloeren, de klassieke vestibule en de karakteristieke dak overstekken met goot klossen versterken de unieke sfeer. Door de ruime opzet en warme ambiance is dit herenhuis een heerlijke plek om thuis te komen Begane grond Je wordt welkom geheten in de vestibule, vanuit hier kom je in de hal, waar de authentieke tegelvloer en de fraaie trapopgang direct de sfeer van het huis laten voelen. Vanuit de hal bereik je de keuken en de praktische kelder, het toilet en de ruime woonkamer, met een sfeervol zit- en eetgedeelte. De erker zorgt voor extra lichtinval en het rookkanaal met kachel maakt het geheel compleet voor knusse avonden. Aansluitend vind je de serre/tuinkamer, waar openslaande deuren je direct laten genieten van de tuin. De keuken ademt karakter, met een authentieke inbouwkeuken, diverse apparatuur en prettig natuurlijk licht. Daarnaast is er een royale bijkeuken c.q. berging, de vloer is in de stijl van de originele tegelvloer doorgelegd— ideaal voor extra opslag en praktisch gebruik. Eerste verdieping De ruime overloop met twee vaste kasten geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van een sfeervolle grenenhouten vloer en een Frans balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de... Tweede verdieping De verrassend ruime zolderetage met twee dakkapellen biedt volop mogelijkheden. Hier is nu een logeerruimte gecreëerd en er is meer dan genoeg bergruimte aanwezig. Tuin De diepe, zonnige achtertuin is een waar buitenparadijs! Gelegen op het zuiden en met optimale privacy kun je hier de hele dag genieten. De fijne veranda met kachel zorgt voor lange, gezellige avonden in elk seizoen. Daarnaast is er een extra berging en houtopslag. Bijzonderheden - kavel van 237 m2 - woonoppervlakte van 128 m2 - ligging aan de fraaie brede Hogelandsingel met groene strook met oude bomen en een vrij uitzicht - inpandige berging/bijkeuken en extra berging in de tuin - vrij parkeren aan de singel - dakisolatie, isolatieglas, zowel akoestisch als thermisch, suskasten - buitenschilderwerk eind 2024 (met uitzondering van de hoge boeien en dakkapellen) - bouwjaar 1952 - ligging in de geliefde woonwijk ‘t Hogeland - een sfeervolle karakteristieke buurt met speeltuin(en) voor kinderen - scholen, supermarkt in de buurt - extra leefruimte door de tuinkamer met houten vloer en tuindeuren - op maat gemaakte authentieke inbouwkeuken met apparatuur - prettige lichtinval in de keuken door solartube - veel bergruimte door de royale bijkeuken (in spouw gebouwd) - de verbouwingen hebben plaatsgevonden met behoud van authentieke details - de veranda, compleet met een sfeervolle kachel, nodigt uit om op elk moment van het jaar te ontspannen en te genieten van het buitenleven - snelle verbinding naar de A35 - nabij het Wooldrikspark en op loopafstand van het gezellige stadcentrum van Enschede en het buitengebied Bouwjaar: 1952 Perceel: 237 m² Woonoppervlakte: 128 m² Inhoud wonen: 473 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 10-03-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.