Hooiraamhoek 547546 MB EnschedeHelmerhoek-Noord

Instapklare tussenwoning met moderne badkamer en keuken, kunststof kozijnen en fijne ligging in de wijk Helmerhoek. Rustige, groene ligging met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Daar staat deze goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde bijkeuken. De woning is instapklaar, voorzien van kunststof kozijnen, een moderne keuken en een nette badkamer. Bovendien ligt het prachtige buitengebied en recreatiepark Het Rutbeek op loopafstand, ideaal voor wie graag de natuur opzoekt, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Indeling Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer middels een fraaie glazen deur. De glad gestucte muren met fraaie kleuren geeft de woonkamer een warme uitstraling. De moderne open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigsysteem, koelkast en combi-oven. Via de keuken kom je in de aangebouwde bijkeuken, die weer toegang biedt tot de achtertuin. Tussen de keuken en woonkamer is een tussenhal met toilet en toilet. Eerste verdieping: Overloop volledig voorzien van een laminaat vloer en drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche met handdouche en handige nis voor de douchegel, toilet en een modern wastafelmeubel met 2 kranen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakraam en wasmachine opstelling. Hier is ruimte voor een vierde slaapkamer. Tuin: De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een vrijstaande houten berging met overkapping en een achterom. Een heerlijke plek om van de tuin te genieten! Pluspunten van deze woning -Platte dak van de berging vernieuwd in april 2025; -Kunststof kozijnen, onderhoudsarm en duurzaam; -Stopcontacten begane grond en eerste verdieping vernieuwd; -Badkamer circa 2018; -Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur; -Mogelijkheid voor vier slaapkamers. Kenmerken Bouwjaar: 1990 Woonoppervlakte: 88 m² Perceeloppervlakte: 140 m² Verwarming: stadsverwarming Energielabel: C Waarborgsom/ouderdomsclausule Bij het bereiken van volledige koopovereenstemming wordt in de koopovereenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens zal er standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen dat de woning 25 jaar is.