Huttensmidhoek 127546 AW EnschedeHelmerhoek-Zuid

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Huttensmidhoek 12, Enschede. Met deze eengezinshoekwoning, is je cirkel rond. Lees je mee waarom? De ruime woonkamer, met ramen tot de grond die doorlopen en een schuifpui naar het terras en de tuin, vormen het hart van het huis. De U-vormige keuken nodigt uit tot koken en samenzijn. Aan praktische luxe ontbreekt het ook niet, want de mega garage maakt alles heerlijk overzichtelijk. De woning is voorzien van twee dakkapellen die zorgen voor optimaal gebruik van de ruimtes en veel daglicht. Ook biedt de grote, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en vrij uitzicht een heerlijke plek om te ontspannen. En de eigen oprit maakt het leven net wat makkelijker. Verder zijn het ook de stijlvolle, opvallende tegels in de keuken, badkamer en wc die bijdragen het plaatje compleet te maken. Als je alles bij elkaar optelt, kom je uit op 100% woonplezier en is de cirkel dus rond! Klaar om jouw nieuwe thuis te worden? Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Deze hoekwoning in een rustige straat biedt verrassend veel ruimte, daglicht en comfort.” Locatie De eengezinshoekwoning aan de Huttensmidhoek 12 is gelegen aan een rustige weg, waar je op eigen terrein en ook openbaar kan parkeren. Deze woning bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke woonwijk, Helmerhoek-Zuid. Deze wijk staat bekend om haar groene opzet en de aanwezigheid van talrijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand van de woning bevindt zich het winkelcentrum ‘Enschede Zuid’ met diverse supermarkten, winkels, drogisterijen en speciaalzaken. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. Voor liefhebbers van natuur ligt het prachtige buitengebied van Enschede om de hoek, met als hoogtepunt het nabijgelegen recreatiegebied Het Rutbeek, waar je kunt wandelen, zwemmen, watersporten of simpelweg ontspannen in een groene omgeving. Bovendien is de wijk goed bereikbaar via uitvalswegen en het openbaar vervoer en bevindt het stadscentrum van Enschede zich binnen 20 minuten fietsen. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree van deze ruime hoekwoning stap je een lichte en handige hal binnen. Hier vind je een mooi toilet met fontein, waar lange blauwe tegels een eye catcher zijn voor het oog. Ook is er in de hal een nis die bovendien ruimte biedt voor jassen en schoenen. Vanuit de hal kom je via een moderne taatsdeur in de brede woonkamer, waarvan de achterwand bijna volledig uit glas bestaat en via een schuifdeur toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer heeft veel ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De ruimte valt op door het overvloed aan daglicht. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige trapkast voor extra bergruimte. De U-vormige keuken is strak afgewerkt en voorzien van veel werkblad en opbergkasten. De achterwand is betegeld met opvallende hexagonale tegels in verschillende kleuren, het werkblad is donker en de fronten licht, wat een mooi contrast en een eigentijdse uitstraling geeft. Een groot raam boven het aanrechtblad zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. De keuken is verder uitgerust met een combioven/magnetron, 5 pits inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser en een ingebouwde koelkast met vriesvak. Een bijzondere toevoeging op de begane grond is de zeer ruime garage van circa 30 vierkante meter. Hier is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en er is volop opbergruimte. De garage is binnenshuis via de entree te bereiken, maar ook via een deur aan de voorzijde en een deur vanuit de tuin, wat veel flexibiliteit biedt. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is licht en ruim dankzij een dakraam dat veel ruimte en licht geeft. Deze slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling en voorzien van airco. De tweede slaapkamer kan naar wens worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer heeft een natuurlijke en stijlvolle uitstraling door de combinatie van grote grijze tegels en achterwanden van natuurstenen. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en een regendouche, wat zorgt voor een prettige beleving. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een modern wastafelmeubel en een toilet, waardoor functionaliteit en comfort optimaal zijn gecombineerd. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een praktische opbergruimte aan beide zijden van de woning achter de knieschotten. Na de overloop kom je op een ruime kamer, deze is licht en luchtig dankzij de dakkapel aan de ene zijde en het Velux raam aan de andere zijde. Daarnaast is de kamer voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor comfort het hele jaar door. Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. Direct aansluitend op de woonkamer ligt een terras met overkapping, welke plek biedt voor de tuintafel en de optie geeft voor een buitenkeuken of barbecue. Achter in de tuin is een betegelde zithoek, perfect voor een lounge- of tuinset. Maar ook het groen ontbreekt niet aan deze tuin, zo is er een fijn gazon en langs de schuttingen zijn het de ingebouwde plantenbakken die zorgen voor een groene beleving en dat allemaal met minimaal onderhoud. De achtertuin heeft geen inkijk en biedt veel privacy. Met de comfortabele overkapping is het een plek waar je lang buiten kunt genieten en ontspannen. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Huttensmidhoek12.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1984 - Perceeloppervlakte: 221 m² - Woonoppervlakte: 112 m² - Overige inpandige ruimte: 30 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 30 m² - Inhoud: 505 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het zuid-oosten - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Verwarming: Stadsverwarming en warmtewisselaar - Warm water: Stadsverwarming en warmtewisselaar - Zonnepanelen: 12 stuks van 2022 - Badkamer gerenoveerd in 2016 - Keuken gerenoveerd in 2023 - Uitbouw begane grond van 1999 - In 2023 begane grond vloer vernieuwd met vloerverwarming - Airconditioning: 1e en 2e verdieping van 2020 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.