Jacob van Lennepstraat 277523 BD EnschedeRoombeek-Roomveldje

Aan een rustige eenrichtingsstraat, direct grenzend aan de bruisende wijk Roombeek, staat dit verrassend ruime en perfect onderhouden woonhuis. Zoek je een plek waar je letterlijk alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is dit je kans! De woning beschikt over een lichte woonkamer met serre, een moderne keuken en drie ruime slaapkamers. De achtertuin is vorig jaar (2025) compleet vernieuwd en voorzien van een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Je auto parkeer je gemakkelijk op eigen terrein achter de woning, waar zich ook nog een garage bevindt. Met een bouwjaar in 2005 is deze woning volledig en goed geïsoleerd. Dit alles maakt het tot een gunstig energielabel A. De ligging is ronduit uitstekend: tegen het gewilde Roombeek, bekend om haar moderne architectuur, creatieve sfeer en culturele voorzieningen zoals het Rijksmuseum Twenthe en de Museumfabriek. Ook voor je dagelijkse voorzieningen zit je hier goed: supermarkten, scholen, openbaar vervoer en horeca bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. De binnenstad van Enschede ligt slechts enkele minuten verderop, en via de N18 en A35 ben je snel onderweg richting andere steden. Deze instapklare, optimaal geïsoleerde woning (energielabel A) combineert modern wooncomfort en drie ruime slaapkamers met een splinternieuwe tuin (2025) én het gemak van een eigen garage op een toplocatie direct bij het bruisende Roombeek. Indeling o.a.: De entree/hal met de trapopgang, een praktische trapkast, de meterkast en een net toilet met fontein. De woonkamer is een echte blikvanger: dankzij de royale uitbouw (serre) voelt het hier heerlijk licht en ruimtelijk aan. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer in visgraat gelegd. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en beide kamers beschikken over screens. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime bergkast en de nette badkamer, compleet met inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De kers op de taart is de zeer royale derde slaapkamer, die dankzij de hoge kapconstructie voor veel verschillende doeleinden geschikt is. Buiten: De achtertuin is in 2025 volledig nieuw aangelegd. De blikvanger hier is de stijlvolle terrasoverkapping, waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Achter de tuin bevindt zich de vrijstaande houten garage/berging en een eigen parkeerplaats. De garage en parkeerplek zijn bereikbaar via een mandelige toegangsweg aan de achterzijde van het perceel. Kenmerken: Bouwjaar 2005. Woonoppervlakte 127 m². Perceelgrootte 139 m². Energielabel A. - De woning beschikt over een waterontharder. - Recent grotendeels voorzien van elektrische screens, inclusief zonwering bovenop het serredak voor effectieve klimaatbeheersing. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.