Kisveldbrink 287544 EN EnschedeWesselerbrink Zuid-West

Stel je voor, je woont op steenworp afstand van het bos in een charmante eengezinswoning die alle ruimte biedt voor een groeiend gezin. Voel je welkom bij de Kisveldbrink 28 in Enschede waar de rust van de natuur samenkomen met alle gemakken van de stad. Deze bijzondere woning is sinds de bouw in 1971 goed onderhouden en na geïsoleerd en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 119 m² met 4 slaapkamers. Perfect voor een jong gezin of een stel dat een gezellige en comfortabele leefomgeving waardeert. De woning is gelegen in een groene locatie grenzend aan de achterzijde aan het Wesselerbrinkpark, aan een rustige hofje. In de nabije omgeving vind je diverse supermarkten, scholen en lokale voorzieningen voor al je dagelijkse behoeften. Sportvoorzieningen zijn om de hoek en ook speeltuinen voor de kinderen zijn aanwezig, terwijl uitvalswegen voor woon-werkverkeer snel en gemakkelijk te bereiken zijn. De begane grond van dit huis ademt comfort en huiselijkheid uit. De woonkamer is een doorlopende kamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur de ruimte nog meer samenhang geeft. Beneden vind je tevens elektrische rolluiken, wat niet alleen zorgt voor optimale privacy en veiligheid, maar ook voor extra isolatie in de winter en koelte in de zomer. Via de trap kom je op de verdiepingen waar de slaapkamers en badkamer zich bevinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is een ware eyecatcher: modern uitgevoerd en voorzien van een Sunshower. Tijdens het douchen geniet u van de infrarood warmte, een extra luxe die u zelden tegenkomt in dit segment. De tweede verdieping bevat nog een ruime slaapkamer met dakkapel (2020) voor extra gebruiksgemak. De krachtige airconditioning hangt dankzij de slimme positionering boven het trappengat. Hierdoor profiteert niet alleen de ruime zolderslaapkamer van een perfect klimaat, maar stroomt de koelte op warme dagen ook moeiteloos naar de ondergelegen verdiepingen. Comfort in het hele huis gegarandeerd!" De buitenruimte is een droom voor tuinliefhebbers. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant is er een tuin waar je kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin, die te bereiken is via een achterom, is gericht op het oosten en heeft een oppervlakte van 42m². Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen schuur voor extra opslagruimte. Parkeren is geen probleem, dankzij de openbare parkeerfaciliteiten in de buurt. Aan extra voorzieningen ontbreekt het ook niet in dit huis. De woning is uitgerust met airconditioning en een cv ketel die in 2017 is geïnstalleerd. Als je op zoek bent naar een ruim en goed onderhouden huis, in een rustige maar toch centrale buurt, dan moet je deze woning gezien hebben! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen en misschien wordt dit jouw nieuwe thuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971. - Woonoppervlakte: 119 m². - Inhoud: 402 m³. - Perceelsoppervlakte: 145 m². - Vier slaapkamers, waarvan één op zolder met dakkapel. - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval. - Open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. - Zonnige achtertuin op het oosten met vrijstaande stenen berging en achterom. - Volledig geisoleerd. - CV-ketel geplaatst in 2017 (eigendom). - Energielabel C. - Rustige en groene woonwijk, kindvriendelijk met speeltuinen en scholen in de buurt. - Op loopafstand van Wesselerbrinkpark en sportvoorzieningen. - Nabij winkels, supermarkten en goed bereikbaar naar centrum Enschede. - Snel toegang tot A35 en A1. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.