Kolthofhorst 127531 EM EnschedePark Stokhorst

Wonen in alle rust, aan een rustige, doodlopende straat in de woonwijk Stokhorst! In een rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat, in de woonwijk Stokhorst, ligt deze tussenwoning, met een recent volledig vernieuwde buitenschil. De ideale basis voor wie een woning geheel naar eigen wens wil moderniseren. De buitenzijde van de woning is grondig gerenoveerd en voorzien van een nieuw dak, kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en kunststof gevelbeplating. Dit zorgt voor een verzorgde uitstraling, goede isolatie en minimaal onderhoud. De binnenzijde van de woning dient gerenoveerd te worden, waardoor u alle vrijheid heeft om de woning eigentijds en naar eigen wens in te richten. De ligging is bijzonder gunstig: Rustig en groen, maar toch op korte afstand van Winkelcentrum Stokhorst, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Tevens zijn uitvalswegen en het centrum van Enschede goed bereikbaar. Kortom, een woning met veel potentie op een fijne, rustige locatie, perfect voor starters, gezinnen of handige kopers. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning! Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, hal met vaste kast, toilet, trapkast en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer met gezellige open haard en vide. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. 1e verdieping: Ruime overloop, 2 slaapkamers, een vide en een ruime badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Vrijstaande stenen berging; * Buitenzijde is geheel onderhoudsarm; * Mogelijkheid tot parkeren op eigen grond; * Tuin op het westen; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel, Remeha, bouwjaar 2013, eigendom; * Energielabel C. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen, gebouwd vóór 1995, is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen, gebouwd vóór 1993, is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. * In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal de "As is where is" clausule worden opgenomen; * De projectnotaris is Kienhuis Legal in Enschede. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.