Kotmanlaan 317543 BX EnschedeCromhoffsbleek-Kotman

Wonend tussen comfort en privacy Welkom aan de Kotmanlaan 31 in Enschede! Deze ruime en moderne eengezinswoning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel, compleet en duurzaam thuis. Met vier slaapkamers, een fraai aangelegde tuin en een eigen parkeerplaats is dit een woning waar jij je meteen thuis voelt. Dankzij het uitstekende onderhoud, luxe afwerking en de heerlijke sfeer die door het huis straalt, is dit een woning die je echt gezien moet hebben. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in het nieuwbouwgedeelte van de wijk Boswinkel. Hier ervaar je de perfecte balans tussen de rust van de woonomgeving en de levendigheid van het centrum op fietsafstand. Daarnaast heeft de buurt een sociale mix, met veel gezinnen die hier een fijne plek voor hun kinderen hebben gevonden. Scholen, een huisarts en een supermarkt bevinden zich om de hoek, allemaal binnen één kilometer van de woning. Indeling van het huis Begane grond Binnenkomst doe je in een lichte hal waar ruimte is voor een garderobe, met daarnaast een modern toilet met fontein. De woonkamer, uitgebouwd tijdens de bouw in 2017, is ruim en sfeervol met een prachtige eiken stroken PVC-vloer. Vanuit hier nodigen de openslaande deuren je uit naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, compleet met recent vernieuwde apparatuur en ruimte voor een gezellige eethoek. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met moderne wanden en een strakke vloer. De badkamer is stijlvol en functioneel ingericht, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je een perfect afgewerkte zolder, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. De voorzolder biedt veel bergruimte en heeft een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is deze ruimte heerlijk licht en doet het zeker niet onder voor de eerste verdiepingen. Buiten De buitenruimte is een groot pluspunt van deze woning. De achtertuin is fraai aangelegd, met verschillende terrassen en een mooie betegeling. Hier geniet je optimaal van de zon en de privacy die deze buitenruimte te bieden heeft. Achterin de tuin vind je een houten berging voor al je fietsen en tuingereedschap, en via de achterom loop je zo naar je eigen parkeerplaats op het terrein achter de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2017 - Soort woning: Eengezinswoning - Type woning: Middenwoning - 2 airco's aanwezig - zonnepanelen, deels van 2017, deels 2021 - uitgebouwd 2.4 meter tijdens de bouw - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal verdiepingen: 3 - Onderhoud binnen: Uitstekend - Onderhoud buiten: Uitstekend - Energielabel: A - Isolatie: Volledig - Fraai aangelegde tuin met achterom en houten berging - Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.