Lankheethoek 277546 BP EnschedeHelmerhoek-Zuid

Ruime tussenwoning in kindvriendelijke wijk Helmerhoek Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze fraaie tussenwoning in de geliefde wijk Helmerhoek precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 126m² en een perceel van 149m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. Bovendien is de woning voorzien van duurzame extra’s, zoals 8 zonnepanelen (2023) en vloerverwarming. Wonen met ruimte en sfeer. Bij binnenkomst voelt u direct de ruimtelijkheid van deze woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet u van een royale woonkamer, waar het sfeervolle verlaagde plafond met LED-verlichting een warme uitstraling geeft. De openslaande deuren leiden naar de fraai aangelegde achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen. De open woonkeuken, vernieuwd in 2016, is een ideale plek om te koken en samen te komen. Met een inductiekookplaat, een brede afzuigkap, twee koelkasten, een vriezer, een combi-oven en een vaatwasser is deze keuken van alle gemakken voorzien. Vier slaapkamers en een moderne badkamer. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van knieschotten aan weerszijden en een Velux dakraam (2020). Ook is hier extra bergruimte en ruimte voor de was- en drooginstallatie, samen met de omvormer voor de zonnepanelen. Duurzaam en goed onderhouden. Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Naast de oorspronkelijke isolatie uit 1982 zijn zowel het dak als de vloer na-geïsoleerd. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, waarbij de dakpannen vooraf opnieuw zijn gecoat. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing, terwijl de kunststof achtergevel is uitgerust met HR++ beglazing. Bijna overal zijn horren geplaatst en aan de voorzijde bevindt zich een handmatig bedienbaar zonnescherm. Een tuin om van te genieten. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en vormt een fijne buitenruimte om te ontspannen of te genieten van een zomerse maaltijd. De tuin beschikt over een houten tuinhuis, een achterom en een beregeningssysteem voor de borders. Daarnaast heeft u de luxe van een eigen parkeerplaats op het terrein. Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij. Gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Helmerhoek, woont u hier in een omgeving die perfect is voor gezinnen. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een supermarkt en drogist. Sportfaciliteiten, basisscholen en het prachtige natuur- en recreatiegebied Het Rutbeek liggen om de hoek. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en met een korte fietstocht van 15 minuten staat u midden in het bruisende centrum van Enschede. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare en duurzame woning op een toplocatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1982 Perceel: 149 m² Woonoppervlakte: 127 m² Inhoud wonen: 449 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 27-12-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.