Lossersestraat 947525 PG EnschedeNoord Esmarke

Deze woning is er één die je niet snel vergeet. Hier worden al je woonwensen werkelijkheid! Deze sfeervolle jaren 30 woning heeft veel karakter. De prachtige authentieke details zijn nog volop aanwezig zoals: Glas-in-lood, originele granitovloer, en-suitedeuren tussen de voor- en achterkamer, fraaie schouwen en paneeldeuren. In bijna elke ruimte proef je de jaren 30 sfeer. Het is een huis waar je telkens weer iets moois ontdekt. Tegelijkertijd voldoet de woning volledig aan de eisen van nu. Van boven tot beneden is het huis met goede zorg en smaak gemoderniseerd. De kunst bij zo'n karakteristieke woning is natuurlijk om vernieuwingen door te voeren zonder het originele gevoel te verliezen. In deze woning is dit bijzonder goed gelukt. Hip en stijlvol gaan hier hand in hand met authentiek en karakter. De uitgebouwde woonkeuken (2022) vormt het hart van de woning, een plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Ook de badkamer op de eerste verdieping is comfortabel en modern ingericht. Ondanks de leeftijd van deze woning verkeerd deze in een goede staat van onderhoud. Bovendien is er veel aandacht aan duurzaamheid. Door de hele woning is voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie, spouwmuurisolatie (2025), 12 zonnepanelen, een Cv-installatie en 2 airco's. De aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Het resultaat van al deze verduurzamingen, is een energielabel C. Dit is zeker niet vanzelfsprekend voor een vooroorlogse woning! De ligging is ook erg aantrekkelijk. Aan de rand van het Twentse essenlandschap, grenzend aan het buitengebied Hoge Boekel, geniet je van rust, ruimte en natuur. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Enschede, Lonneker, Losser en Oldenzaal binnen handbereik. De zonnige, op het zuiden gelegen tuin maakt het geheel compleet. Hier geniet je van veel privacy, groen en een fijne indeling. Enkele jaren geleden is er bovendien nog een extra strook grond gekocht, voor meer ruimte, rust en vrijheid. Kortom: een huis vol karakter, comfort en charme, op een locatie die het beste van 2 werelden biedt. wij nodigen je van harte uit om deze bijzonder woning te bezichtigen! Indeling: - Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Voor- en achterkamer. Stahoge provisiekelder, Ruime woonkeuken. Bijkeuken met toilet en achterdeur. - 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: 2 slaapkamers en daarboven vliering. Kenmerken: Energielabel C. Bouwjaar 1935, perceelgrootte 316 m². Woonoppervlakte 123 m². - CV-ketel (Remeha 2021); - 2 airco's in de woonkamer en op zolder (die zowel verwarmen als koelen); - 12 Zonnepanelen; - Woonkeuken vernieuwd in 2022; - In het midden van de tuin staat een chalet die als tuinkamer wordt gebruikt, een fijne plek om te chillen voor kinderen of voor het vieren van je verjaardag. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen ouder dan dertig jaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.