Malangstraat 607541 AE EnschedeVarvik-Diekman

Aan een rustige straat bieden wij deze tussenwoning aan de Malangstraat 60 aan. Het woonhuis is een voormalige huurwoning en is gelegen op een perceel van 188 m² met een diepe achtertuin met een achterom en stenen berging. De woning is verduurzaamd en beschikt onder andere over HR-beglazing en zonnepanelen. Dit heeft geresulteerd in een recent vastgesteld en gunstig energielabel A. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Hogeland. Een aantrekkelijke buurt vanwege de diverse basisscholen en winkels voor je dagelijkse boodschappen. En laten we niet vergeten dat het bruisende centrum van Enschede én de rust van het buitengebied op loop-/fietsafstand liggen! Indeling o.a.: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met een provisiekelder. De open keuken beschikt niet over een keukenblok en biedt toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken is het toilet en de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop en een drietal slaapkamers. Badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats cv-/combiketel en omvormer zonnepanelen. Buiten: De woning heeft een diepe achtertuin met een stenen berging. Kenmerken: Bouwjaar 1949. Inhoud 330 m³. Woonoppervlakte 83 m². Energielabel A. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Verplichting tot zelfbewoning, dus koop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten. - Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. Aanvaarding: in overleg. Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Wij informeren je graag. Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.