Mannagraslaan 47534 JD EnschedeEekmaat West

Ruime gezinswoning met zonnige tuin in de Eekmaat - West In de rustige, groene en kindvriendelijke wijk de Eekmaat - West staat deze royale middenwoning. Een fijne plek voor wie houdt van licht, comfort en buitenruimte. Met vier slaapkamers (vijf mogelijk) en een diepe tuin op het zuiden is dit een woning waar je met veel plezier kunt wonen. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe en trapopgang. De woonkamer is tuingericht en opvallend licht dankzij de grote schuifpui naar het zonneterras. Deze woonkamer is een hele fijne leefruimte, waar je een heerlijke hoekbank kunt plaatsen en een lange eettafel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde met veel daglicht door het grote raam. De keuken heeft een goede werkruimte, veel kastruimte waaronder een carrousel en is voorzien van diverse apparatuur, zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met laminaatvloer en een complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is er veel bergruimte en de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De tuin is een groot pluspunt: diep met een mooie Catalpa boom, zonnig en met verschillende zitplekken. Er is een overdekt terras, een houten berging, nieuwe schutting met de buren en een vernieuwde poort (2022). Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De ligging is ideaal. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en speelplekken voor kinderen. Scholen, sportverenigingen en winkels. Winkelcentrum de Eschmarke met o.a. een apotheek en supermarkt ligt op loopafstand. Daarnaast ligt het uitgebreide winkelcentrum MIRO dichtbij en binnen een kwartier fiets je naar het centrum van Enschede. Bovendien loop je van hieruit zo het fraaie buitengebied in. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Vier slaapkamers (vijf mogelijk) • Intergas HRE cv-ketel 2024 eigendom • Overdekt terras (dakbedekking circa 2020) en houten fietsenberging • Ruime fietsenberging • Heerlijke tuin op het zuiden met achterom • Zonnescherm en screens • Dichtbij buitengebied • Bushalte op loopafstand • Leuke, gemoedelijke buurt • Volledig geïsoleerd • Voldoende parkeergelegenheid Bouwjaar: 1998 Perceeloppervlakte 143 m² Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud wonen: 370 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig t/m: 23-10-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Een eigen NVM-aankoopmakelaar kunnen we je aanbevelen. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.