Marathonstraat 167541 BM EnschedeVarvik-Diekman

Uitgebouwde eindwoning met heerlijke, zonnige tuin in de populaire woonwijk Hogeland! Op zoek naar een fijne gezinswoning met nét dat beetje extra? Deze uitgebouwde woning in de geliefde woonwijk Hogeland in Enschede heeft het allemaal. Dankzij de uitbouw aan zowel de zijkant als de achterkant geniet u op de begane grond van verrassend veel leefruimte. De woning ligt op een fraaie locatie, op een steenworp afstand van het buitengebied en beschikt over een heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Kortom: een ideale plek om heerlijk te wonen met ruimte voor het hele gezin! Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, kelder, fors uitgebouwde woonkamer met open haard, veel lichtinval en toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De woonkamer staat in verbinding met de open woonkeuken, welke is voorzien van vloerverwarming en diverse apparatuur. Verder is er een berging, welke te bereiken is vanuit de keuken. De woning is tevens te betreden aan de zijkant, waar een entree gerealiseerd is, van waaruit je de keuken bereikt. 1e verdieping: Ruime overloop, overloopkast, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en designradiator. 2e verdieping: Bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Zonnige, privacyvolle tuin op het zuidwesten; - Rustige ligging nabij het buitengebied én toch dicht bij de stad; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel, merk: Remeha Quinta (eigendom, 2008); - Energielabel E. Belangrijk: In verband met de in Enschede geldende opkoopbescherming mag deze woning alleen verkocht worden aan particulieren, die er zelf in gaan wonen. Deze woning is dus niet geschikt voor beleggers. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Enschede. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.