Menkopad 67514 BL EnschedeBoddenkamp

Wonen in alle rust, maar toch dicht bij het bruisende stadsleven? Deze eigentijds en luxe afgewerkte - verrassend royale - stadsvilla biedt het beste van stads wonen: stijl, comfort en gemak. De prachtige, zonnige stadstuin biedt volop privacy en is een verlengstuk van de woonkamer. Daarnaast heb je het gemak van een eigen parkeerplaats. Wonen in alle rust, maar toch dicht bij het bruisende stadsleven? De ligging is uniek, in de luwte van de binnenstad, aan het charmante en rustig ingerichte woonerf ‘Il Villaggio’. Een heerlijke plek om thuis te komen, gelegen aan de rand van de jonge en trendy wijk ‘Boddenkamp’, waar veel jonge gezinnen zich al thuis voelen. De gezellige sfeer in de buurt wordt versterkt door spontane borrels en feestjes met de buren – een leuke kans om nieuwe mensen te ontmoeten, als je daar zin in hebt! Indeling - Begane grond Welkom in de lichte hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet. De tuingerichte woonkamer biedt een sfeervol zit- en eetgedeelte, en via de schuifpui loop je zo de gezellige stadstuin in. Dankzij de glazen puien tot aan de vloer geniet je van een prachtige lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een tijdloze, eigentijdse pvc-visgraatvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken is een echte eyecatcher: uitgerust met een luxe, eigentijdse inbouwkeuken, een royaal werkblad (marmer look), hoogwaardig apparatuur, zoals een grote koelkast met fresh lades, combioven, vaatwasser, Quooker Cube aanwezig (Warm, koud en bruiswater) , inductiekookplaat, klima wijnkast, veel laden en een fraai kookeiland. Vanuit de keuken kijk je uit over het charmante woonerf ‘Il Villaggio’. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de ruime ouderslaapkamer met een praktische inloopkast. Daarnaast vind je een tweede kamer, perfect in te richten als slaap- of werkkamer. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van een tijdloze, eigentijdse pvc-visgraatvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De overloop leidt naar de technische ruimte met handige bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een ruime werk- of slaapkamer, een logeerkamer én een tweede complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Deze verdieping is eveneens voorzien van een pvc-visgraatvloer. Tuin: Uiterst sfeervolle, zonnige stadstuin met optimale privacy en rust. Bijzonderheden: - Kavel van 128 m2 - Woonoppervlakte van 153 m2 - Inhoud wonen 550 m³ - Eigen parkeerplaats met voorbereiding voor laadpaal - Optimaal geïsoleerd, gasloos, warmtepomp, WTW, lage temperatuur vloerverwarming - Energielabel A+++ - 5 zonnepanelen - Bouwjaar 2023 - Eigentijds, hoogwaardig en luxe afgewerkt en smaakvol ingericht - Screens en voorzien van elektra punt ten behoeve van zonnescherm - Vmvk-kabel voor buitenverlichting - Buitenberging - 2 luxe badkamers, met design wastafel meubel, inloopdouche, wandcloset met bidet functie - Vier slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast - Warmtepomp met lage temperatuur vloerverwarming en koelfunctie in de zomer - Luxe inbouwkeuken met luxe apparatuur en kookeiland - Speels ingedeeld, luxe ingericht en afgewerkte stadsvilla - Het gehele huis is voorzien van een pvc vloer in eikenhout look met vloerverwarming - Luxe trap in eikenhout look (krasbestendig) met metalen design spijlen en leuning - Zeer onderhoudsvriendelijk (o.a. voorzien van kunststof kozijnen met tripple glas - VVE bijdrage 254,74/jaar in verband met het mandelige terrein waaronder de parkeerplaatsen Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden op het moment dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.