Minister Loudonlaan 717521 BB EnschedeTubantia-Toekomst

Statig herenhuis in de geliefde wijk ’t Zwik – royale gezinswoning met vijf slaapkamers en moderne badkamer. Aan de karakteristieke Minister Loudonlaan in de geliefde wijk ’t Zwik staat dit statige herenhuis uit 1926. Een huis dat direct de aandacht trekt: hoog, elegant en met die herkenbare charme van een echt herenhuis. Binnen ervaar je dezelfde sfeer, gecombineerd met het comfort van nu. Met vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning waar oud en nieuw naadloos samenkomen. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd. In 2022 zijn de badkamer en het toilet volledig gemoderniseerd en in 2025 zijn aan de voorzijde en achterzijde kunststof kozijnen met triple glas geplaatst. Ook liggen er sinds dit jaar acht zonnepanelen op het dak waardoor de woning niet alleen sfeervol maar ook toekomstbestendig is. De ligging in ’t Zwik is al net zo aantrekkelijk als de woning zelf. Een rustige straat met statige woningen waar kinderen nog op straat spelen en waar het groen je omringt. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar het Volkspark, het Van Heekpark of het beroemde Ledeboerpark dat is opgenomen in de top 5 mooiste parken ter wereld. Scholen, sportclubs (waaronder voetbalclub Richtersbleek) en buurtwinkels zijn vlakbij en ook het centrum en het station zijn eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Hengelo en de A35. Ben jij op zoek naar een karakteristiek en ruim herenhuis op een prachtige locatie in één van de meest geliefde wijken van Enschede? Dan is de Minister Loudonlaan 71 absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: De entree met vestibule geeft je meteen dat statige gevoel. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer en suite, een fijne plek met veel licht en een houtkachel als hart van de ruimte. De keuken sluit hier halfopen op aan en heeft een authentieke uitstraling dankzij het granitoblad en de granitovloer. Tegelijkertijd is hij praktisch ingericht met oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting en plek voor de cv ketel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers waarvan twee dit jaar zijn voorzien zijn van nieuwe kozijnen met triple glas. Een van de kamers beschikt over een vaste kast en wastafel. De moderne badkamer uit 2022 voelt als een luxe spa: een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, de andere is verrassend ruim door drie dakvensters en extra bergruimte. Buiten: De achtertuin is een oase van rust. Privacyrijk, sfeervol ingericht en voorzien van een gezellige veranda waar je tot laat in de avond kunt zitten. Een houten schuurtje biedt handige bergruimte en dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig in de straat, openbaar en gratis. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1926. Perceelgrootte: 237 m². Inhoud: 464 m³. Woonoppervlakte: 152 m². Energielabel: D. - Statig herenhuis met 5 slaapkamers. - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022. - Kunststof kozijnen met triple glas (2025, deels). - 8 zonnepanelen (2024). - Energielabel D (vastgesteld vóór plaatsing van de zonnepanelen en kozijnen met triple glas; verwacht wordt dat dit label hoger uitkomt). - Recht van overpad via de buren van nr. 69. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.