Minkmaatstraat 57514 EA EnschedeDe Laares

Wonen, werken én leven op één plek. Dat kan hier op een manier die verrassend fijn voelt. Deze gemoderniseerde hoekwoning in de geliefde wijk Laares heeft iets dat je niet vaak ziet: een compleet afgewerkte aparte woonunit/kantoor/salon waar je alle kanten mee op kunt. Thuiswerken in alle rust, een praktijk aan huis, logés die hun eigen plek hebben, een studerende tiener die wat privacy zoekt… alles past hier moeiteloos in elkaar. Grenzend aan deze extra ruimte bevindt zich ook nog eens een grote aangebouwde garage. Perfect van het stallen van je auto of als magazijn voor het opslaan van spullen. Binnen voelt het huis licht, modern en uitstekend onderhouden. De visgraat PVC-vloer, de strakke afwerking, de vernieuwde badkamer en de frisse, rustige kleuren maken dat je hier direct het gevoel hebt dat je zó kunt gaan wonen. Zonder te hoeven klussen! Indeling - Begane grond: je komt binnen in een nette hal met modern sanitair. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een warme uitstraling dankzij de visgraatvloer, de moderne tv-wand en de schuifpui naar buiten. De airco zorgt ervoor dat het hier in elk seizoen comfortabel is. De keuken is compleet, sfeervol en praktisch ingedeeld, met alle apparatuur die je nodig hebt. - 1e verdieping: 3 volwaardige slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat. De derde kamer heeft toegang tot een balkon: een klein plusje dat nét wat extra gevoel van ruimte geeft. De badkamer is modern, vernieuwd en voorzien van een strakke douchehoek, wandcloset en designradiator. Ook op de hoofdslaapkamer vind je airconditioning. - 2e verdieping’ via een vaste trap kom je op de ruime vierde slaapkamer, met volop bergruimte onder de schuine kanten. Ideaal als rustige werkplek, logeerkamer of hobbykamer. De aparte woonunit / kantoor / salon, oftewel een wereld aan mogelijkheden Aan de achterzijde vind je een volledig afgewerkte, zelfstandige ruimte die voelt als een mini-appartement. Deze ruimte beschikt over een woonkamer met slaapgedeelte, een compact keukenblok, airconditioning en een moderne badkamer. Alles is met dezelfde zorg en kwaliteit afgewerkt als de hoofdwoning. De ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, denk aan: - Een stijlvolle kantoorruimte waar klanten via de zij-ingang rechtstreeks binnenkomen - Een salon voor beauty, wellness, coaching of therapie - Een woonunit voor ouders, volwassen kinderen of gasten - Een rustige plek om te studeren, te logeren of te werken Deze ruimte beschikt over een woonkamer met slaapgedeelte, een compact keukenblok, airconditioning en een moderne badkamer. Alles is met dezelfde zorg en kwaliteit afgewerkt als de hoofdwoning. Buiten: compact maar functioneel De woning heeft een patiotuin: klein, maar ideaal als onderhoudsarm buitenplekje waar je in de ochtend zit met koffie of ’s avonds de dag afsluit met een drankje. Geen uren tuinieren, wel een fijn stukje buiten. En woon je hier… dan is jouw “grote achtertuin” eigenlijk het centrum van Enschede. De terrassen, koffietentjes, restaurants en de levendige binnenstad liggen op loopafstand. Voor kinderen is er bovendien het prachtige, groene plantsoen van de Laares, met speelgelegenheid en ruimte om te rennen. Locatie “De Laares”: groen, vriendelijk en heerlijk centraal De Laares is een wijk die de afgelopen jaren volledig is vernieuwd. Dat zie je terug in de moderne uitstraling, de rustige straten, het vele groen en de fijne mix van bewoners. Het is een wijk die voelt als een vriendelijke buurt, maar dan op slechts een paar minuten lopen van het bruisende stadshart. Dat is precies wat wonen aan de rand van het centrum zo bijzonder maakt: - Kinderen veilig spelen in het grote plantsoen - Parkeren geen zoektocht is - Je lopend naar de supermarkt, scholen, de singel én het centrum gaat - Rust en levendigheid elkaar precies goed in balans houden Nog 1x alle pluspunten op een rij: - Gemoderniseerde en uitstekend onderhouden hoekwoning - Volwaardige aparte woonunit / kantoor / salon - Vier slaapkamers + balkon - Moderne badkamer en eigentijdse afwerking - Airconditioning op meerdere plekken - Volledig dubbel glas - Garage met elektra en elektrische deur - Patiotuin + vrij uitzicht nabij het grote plantsoen - Op loopafstand van de binnenstad, terrassen en voorzieningen Bouwjaar: 1956 Perceel: 154 m² Woonoppervlakte: 148 m² Inhoud wonen: 578 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 11-11-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.