Niermansgang 67514 DM EnschedeLasonder, Zeggelt

Sta jij midden in het leven en zoek je een huis dat daar naadloos bij past? Dan gaat je hart hier sneller van kloppen. Want in dit huis woon je letterlijk in de stad, maar heb je tegelijk alle rust en ruimte die je thuis zo nodig hebt. Stel je eens voor: op een vrijdagavond fiets je in een paar minuten naar de Oude Markt voor een borrel met vrienden. Zaterdag pak je de bios of een concert, en op maandagochtend wandel je zo naar het station voor je werk elders. Alles is binnen handbereik – en toch voelt het, zodra je thuiskomt, alsof je een eigen rustige cocon hebt midden in de stad. De woning zelf is allesbehalve standaard. Origineel vormgegeven in de breedte en met een slimme Z-vorm, waardoor keuken en woonkamer op een speelse manier in elkaar overlopen. Dankzij de brede achterpui met veel glas is er een fijne verbinding met de tuin. Op warme dagen zet je de openslaande deuren open en vloeit je woonkamer zo over in het terras, heerlijk! Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers van een fatsoenlijk formaat en een ruime badkamer die compleet is ingericht. Je fiets kan je kwijt in de berging en ook het parkeren is geen enkel issue. Er is namelijk een eigen parkeerplaats op het achtergelegen pleintje. Stop dus maar met zoeken. Dit is HET ideale huis! Indeling - Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en toilet. Woonkamer met trapkast en veel lichtinval en een open keuken. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, inpandige berging en badkamer. Bijzonderheden - De woning heeft een uitbouw waardoor de keuken net even wat meer mogelijkheden heeft. Extra kastruimte dus, maar ook voorzien van alle gewenste apparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vriezer en koelkast. De kleur is gedurfd, namelijk antraciet, maar dankzij de royale lichtinval en de hoge plafonds maakt dit vooral een erg eigentijdse en chique indruk. - De hal is voorzien van een praktisch garderobe meubel. Niet alleen voor jassen. Maar ook schoenen, tassen of andere spullen kan je hier mooi opbergen. - De achtertuin heeft een ligging op het oosten en is ingericht met 2 terrassen. Eentje voor een eettafel om heerlijk te dineren, de andere met een lounge set om lekker te chillen. Er is een houten berging, een gevelkraan en elektrapunten en een achterom. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combiketel, Intergas, 2018. Mechanische ventilatie. - Het platte dak heeft een sedum dakbedekking; niet alleen extra isolerend, maar bovendien ook goed voor de biodiversiteit oftewel de bloemen & de bijtjes. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer met houtlook. - Screens en een zonnescherm zijn aanwezig. De slaapkamers en de tuindeuren zijn voorzien van horren. - Jonge en duurzame hoekwoning (Label A met zonnepanelen en sedum dak). - Voorzien van airco die is geplaatst op de 1e verdieping (2024) - Ruime woonkamer met hoge plafonds (3.30 hoog); uniek en veel lichtinval. - Wonen kort op het centrum (op 5 minuten loopafstand van de Oude Markt), maar toch gelegen in een rustige wijk. - Hippe jonge wijk die volop in ontwikkeling is. - Fijne buurt met betrokken bewoners. Alle voorzieningen dichtbij: - DHL en PostNL punten om de hoek - Supermarkten - Winkelstraten - Station op loopafstand - Kapsalon in de straat! - IJssalon Van de Poel om de hoek :) - Gelegen aan de nieuwe fietssnelweg (Molenstraat) - De singel (en daarmee ook de A35) is snel bereikbaar met de auto Bouwjaar: 2018 Perceel: 131 m² Woonoppervlakte: 111 m² Inhoud wonen: 444 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 05-02-2028) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.