Oldenzaalsestraat 3667523 AJ EnschedeSchreurserve

Een jaren ’30 woning waar je doorheen loopt en direct ziet wat het kan worden. Deze 2-onder-1-kap-woning heeft een fijne basis: een diepe woonkamer met fraaie erker, vier slaapkamers en een zolder waar je nog alle kanten mee op kan. Geen kant-en-klaar plaatje, maar juist een huis waar je stap voor stap iets eigens van maakt; met ruimte, licht en authentiek karakter als uitgangspunt. De woning ligt aan de Oldenzaalsestraat, een levendige verbinding richting het centrum van Enschede. Winkels, scholen en voetbalclub Sparta liggen binnen handbereik en ook het buitengebied is niet ver weg. Je zit hier praktisch: snel de stad in, maar ook zo de wijk uit richting Lonneker of de snelweg.  Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de vestibule met de doorloop naar de hal. Vanuit hier stap je de woonkamer in, die duidelijk is opgedeeld in een voor- en achtergedeelte. Aan de voorzijde vanuit de fraaie erker met bovenlichten, kijk je vrij weg over de straat, terwijl de achterzijde juist meer gericht is op de tuin. De lengte van de kamer zorgt voor een natuurlijke indeling: een zitgedeelte aan de voorkant en een eethoek richting de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde en staat in directe verbinding met buiten. Hier merk je dat de woning nog naar eigen inzicht te moderniseren is, maar de plek klopt: dichtbij de eettafel en met zicht op de tuin. Eventueel is hier ook ruimte om het geheel meer bij de woonkamer te betrekken. Achter de keuken bevindt zich een tochtportaal met plek voor de wasmachine en de CV ketel. Vanuit hier bereik je eenvoudig de tuin maar ook de badkamer en het toilet.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vallen vooral de paneeldeuren en originele plafonds op. Drie slaapkamers op deze verdieping, twee aan de voorzijde en de masterbedroom aan de achterzijde, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. Dit maakt de verdieping flexibel: ideaal voor een gezin, maar ook interessant als je een werk- of hobbykamer nodig hebt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder. Dit is nu een open ruimte die vooral als vierde slaapkamer wordt gebruikt. Fijn licht door de dakkapel en er is voldoende bergruimte onder de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. In de ochtend en vroege middag zit je hier prettig in de zon. De tuin is eenvoudig aangelegd en vraagt om aandacht, maar biedt juist daardoor veel vrijheid om het helemaal naar eigen wens in te richten. Achterin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1937; - Woonoppervlakte: 113 m²; - Energielabel: F (geldig tot 05-07-2032); - Aantal slaapkamers: 4; - Authentieke details, vestibule, glas in lood, fraaie erker, paneeldeuren; - In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewonings-, ouderdoms- en een mogelijk asbestclausule worden opgenomen; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.