Olivier van Noortstraat 237534 BJ EnschedeEekmaat

Deze gemoderniseerde tussenwoning staat nu te koop en sluit zeker op de wensen aan van diegene die op zoek is naar een goed onderhouden woning waar je zó kunt gaan wonen. Binnen geniet je van een heerlijke, lichte doorzonliving met een moderne keuken, 3 fijne slaapkamers en een praktische bergzolder. Alles is met zorg onderhouden en deze woning biedt jarenlang woonplezier. Ook buiten is het volop genieten. De in 2023 compleet vernieuwde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met strakke bestrating, sfeervolle groene borders, een royale overkapping en een vrijstaande houten berging is aan alles gedacht. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien ook uitstekend bereikbaar. Kortom: een sfeervolle, gemoderniseerde woning met verrassend veel wooncomfort, zowel binnen als buiten. De woning is gelegen in een fijne woonwijk in Glanerbrug, waar je zowel gezelligheid als rust snel en gemakkelijk kunt opzoeken. Vele voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen, zoals sport, supermarkt, winkels en horeca. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen enkele minuten in Duitsland en rijd je eveneens snel naar het bruisende centrum van Enschede of de A35. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen of hardlopen ligt het prachtige buitengebied op korte afstand. Hier kun je op ieder moment van de dag genieten van rust, natuur en ontspanning. Indeling Begane grond Welkom! Via de entree aan de voorzijde stap je de hal binnen, waar de trapopgang naar de eerste verdieping is. Vanuit hier word je direct naar het hart van de woning geleid: de heerlijke lichte living - wat een fijne leefruimte. Deze sfeervolle doorzonkamer baadt dankzij de grote raampartijen aan weerszijden in het daglicht en ademt een warme, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een fijne eethoek. De stijlvolle openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en nodigen uit om op zonnige dagen de tuin moeiteloos bij je woonruimte te betrekken. Ook de keuken is een echte blikvanger. Deze moderne keuken sluit naadloos aan bij de afwerking van de woning en combineert een strak design met een warme uitstraling. De antracietkleurige fronten vormen samen met het fraaie marmerlook werkblad een tijdloos geheel. Aan comfort geen gebrek: de keuken beschikt over een fraai gasfornuis, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig én beschikt de woning over een praktische provisiekast, ideaal voor het netjes opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Achter de keuken bevindt zich het achterportaal. Hier vind je niet alleen de achteringang, maar ook de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie en een modern gastentoilet. Vanuit dit portaal bereik je bovendien de verrassend ruime badkamer. Ook hier is aan alles gedacht: een heerlijk ligbad om volledig te ontspannen, een royale inloopdouche, een designradiator en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en volop bergruimte maken deze ruimte compleet. De living is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam wooncomfort. En voor wie houdt van extra sfeer is er goed nieuws: de doorvoer voor een pelletkachel is al aanwezig, zodat je desgewenst eenvoudig een sfeervolle warmtebron kunt toevoegen. Eerste verdieping De eerste verdieping staat volledig in het teken van rust en ontspanning. Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 fijne slaapkamers. Een mooi detail op deze verdieping zijn de karakteristieke paneeldeuren, die zorgvuldig bewaard zijn gebleven en de charme van het oorspronkelijke bouwjaar op een prachtige manier benadrukken. Net als de rest van de woning zijn alle slaapkamers voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+ glas. Doordat deze bij de slaapkamers gecombineerd worden de eveneens vernieuwde rolluiken, geniet je niet alleen van een uitstekende isolatie, maar kun je de kamers ook volledig verduisteren. Zo creëer je op ieder moment van de dag een aangename en comfortabele omgeving voor een heerlijke nachtrust. Via de vlizotrap kun je vanaf de overloop de ruimte bergzolder bereiken. Bergzolder Deze zolder geeft je een fijne aanvulling in bergruimte want er is volop plek voor het plaatsten van niet alledaagse benodigdheden of seizoensspullen. Extra prettig is het aanwezige dakraam, zodat je ook hier overdag natuurlijke lichtinval hebt. Tuin De woning zelf heeft al veel te bieden, maar ook buiten wordt je verrast - door een fantastische tuin! Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is bovendien in 2023 volledig opnieuw aangelegd en dat is direct zichtbaar. Strakke bestrating wordt op smaakvolle wijze gecombineerd met groene borders en fleurige beplanting, waardoor een stijlvolle en uitnodigende buitenruimte is ontstaan. Er is volop ruimte om meerdere zitjes te creëren, zodat je op ieder moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw kunt opzoeken. Direct aan de woning bevindt zich een heerlijke overkapping waar je fijn beschut kunt genieten van lange zomeravonden of juist een frisse ochtend met een kop koffie. Achter in de tuin staat een ruime, vrijstaande houten berging met voldoende plaats voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast beschikt de berging over een praktische achterom, waardoor de tuin ook eenvoudig via de achterzijde bereikbaar is. Een ideaal extra pluspunt. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 79 m² Inhoud: 277 m³ Perceeloppervlakte: 177 m² Bouwjaar: 1942 Verwarming: Middels CV-installatie (Remeha, eigendom) - Sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning; - Volledig vernieuwde kunststof kozijnen met HR+ glas; - Nieuwe buitendeuren en rolluiken; - Compleet gerenoveerde tuin (via achterom bereikbaar) met vrijstaande houten berging; - Heerlijke overkapping; - 3 Slaapkamers en een bergzolder; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom