Olympialaan 337541 BK EnschedeVarvik-Diekman

Een huis waar het buitenleven vanzelf onderdeel van je dag wordt Sommige huizen voelen meteen als een plek waar je graag thuiskomt. Waar de zon door de grote ramen naar binnen valt, de tuindeur uitnodigt om naar buiten te gaan en de tuin een verlengstuk van je woonkamer wordt. Dit uitgebouwde woonhuis aan de rand van de geliefde woonwijk Het Hogeland is zo’n plek. Achter de gevel uit 1956 schuilt een verrassend lichte woning met een fijne indeling, een zonnige en diepe achtertuin én volop mogelijkheden om het huis helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. Stap je binnen, dan valt direct de prettige lichtinval op. De L-vormige woonkamer is ruim en sfeervol, met een parketvloer, gashaard en grote ramen die zorgen voor een aangename verbinding met de tuin. Via de tuindeur loop je zo het terras op. Een plek waar je je al snel voorstelt hoe een lange zomeravond eruitziet: de deur open, een drankje op tafel en alle ruimte om met familie en vrienden buiten te genieten. De uitgebouwde, halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer. De huidige keuken is netjes maar gedateerd, waardoor hier juist een mooie kans ligt om de ruimte naar de wensen van deze tijd te brengen. Ook vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nette, maar gedateerde badkamer met inloopdouche en wastafel en diverse vaste kasten. De badkamer heeft een granitovloer en prettig daglicht door het raam. Boven de trap is extra bergruimte aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt met de royale bergzolder verrassend veel praktische bergruimte en is toegankelijk met een vlizotrap. En dan is er die tuin… Diepe, zonnige en fraai aangelegde tuinen zijn schaars. Hier krijg je een royale buitenruimte met een groot zonneterras en groene, kleurrijke borders. Dankzij de ligging kun je hier in alle privacy genieten van het buitenleven. Of je nu graag tuiniert, kinderen alle ruimte wilt geven of vooral een fijne plek zoekt om lange zomeravonden door te brengen: deze tuin biedt volop mogelijkheden. Een eigen achterom, stenen berging, oprit en carport maken het geheel bovendien praktisch compleet. Een huis met mogelijkheden Dit is geen woning die pretendeert helemaal af te zijn. Juist dat maakt het interessant. De basis is goed: een lichte woonkamer, een uitbouw, drie slaapkamers, een diepe zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne ligging. Wie bereid is om de woning stap voor stap te moderniseren, kan hier een heerlijk eigen thuis creëren. Een huis met karakter, ruimte voor persoonlijke ideeën en vooral: een buitenruimte die uitnodigt om er volop van te genieten. Ook voor wie zoekt naar een interessante investering met moderniseringspotentieel biedt deze woning mogelijkheden. En de ligging? Die maakt het plaatje compleet. Vanuit Het Hogeland zijn scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum, supermarkt en het buitengebied dichtbij. De wijk staat bekend als geliefd, gemoedelijk en kindvriendelijk. Misschien wordt dit wel de plek waar je straks niet alleen woont, maar waar je écht gaat leven. Bijzonderheden -Lichte L-vormige woonkamer met parketvloer en gashaard -Uitgebouwde halfopen keuken -Drie slaapkamers -Nette, maar gedateerde badkamer met inloopdouche en wastafel -Royale bergzolder -Provisiekelder -Diepe, zonnige en fraai aangelegde tuin -Royale zonneterras en groene borders -Eigen achterom -Stenen berging met betonvloer en elektra -Eigen oprit en carport -Wasmachineaansluiting in de keuken -ATAG cv-ketel (huur) en Pflieger keukenboiler -Buitenschilderwerk circa 2020 -Gelegen in de geliefde woonwijk Het Hogeland -Nabij scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, supermarkt en buitengebied Bouwjaar: 1956 Perceel: 219 m² Woonoppervlakte: 73m² Inhoud wonen: 259 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: G (geldig tot 06-07-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.