Oogstplein 547545 HR EnschedeStevenfenne

Oogstplein 54 in Enschede is zo’n huis waar je meteen voelt dat het klopt: functioneel, ruim en solide gebouwd, met een fijne vibe. Hier woon je comfortabel, met 111 m² woonplezier, plenty licht en een tuin waar je even helemaal weg bent van de drukte. In deze woning klopt alles: geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, uitstekend geïsoleerd, een praktische bijkeuken aan de achterzijde, een dichte keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht en een woonkamer die royaal aanvoelt zonder te overdrijven. In bruisend gedeelte van de deels vernieuwde wijk Stadsveld woon je hier rustig en toch levendig. De wijk is veelzijdig en ligt op korte fietsafstand van het centrum; in zo’n 8 à 10 minuten sta je in het hart van de stad. Wat de wijk bijzonder maakt, is de mix van vernieuwing en vertrouwde sfeer: groene straatjes en goede voorzieningen om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 500 meter, de huisarts op ongeveer 650 meter. Voor scholen zit je ook goed: een basisschool rond 450 meter en voortgezet onderwijs op circa 1,6 kilometer. Handig is ook de bereikbaarheid: voorzieningen en uitvalswegen liggen lekker dichtbij, terwijl je thuis gewoon je rust hebt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree met garderobe, meterkast en een net toilet met fontein; praktisch en verzorgd. De royale woonkamer met laminaatvloer is een fijne leefruimte met plek voor een grote eettafel en een relaxte zithoek. Aan de voorzijde ligt de dichte keuken met eenvoudige inbouwkeuken en prettig vrij uitzicht; een rustige plek om te koken. Achter de woonkamer vind je de praktische bijkeuken: extra opbergruimte, witgoed opstelling en directe toegang naar de tuin. Het geheel voelt logisch ingedeeld en is uitgevoerd in mooie, neutrale materialen. Eerste verdieping: De overloop verbindt drie volwaardige slaapkamers, allemaal licht en netjes afgewerkt. De slaapkamers zijn praktisch in te delen, met voldoende wandruimte voor kasten en bedden. De badkamer is verzorgd en compleet met alles wat je nodig hebt. Alles is goed onderhouden, waardoor je alleen hoeft te schuiven met meubels. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt plenty ruimte: nu een open zolder, maar hier zijn 1 en met een creatieve indeling zelfs 2 extra (slaap)kamers te realiseren. Of ideaal als werkplek, hobbyruimte of speelzolder—je kunt er meerdere kanten mee op. Dak- en gevelisolatie zorgen voor comfort; de etage voelt als een volwaardige uitbreiding van het huis. De opstelling van de HR-combi cv-ketel (2023, eigendom) is hier handig weggewerkt. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noord-oosten en heeft precies die fijne combinatie van zon en beschutting. Veel privacy, volwassen groen en een praktisch terras; hier zit je ‘s ochtends met koffie en later op de dag nog steeds lekker. De houten berging (ca. 6 m²) biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom kom je zo met je fiets of kinderwagen binnen—dagelijkse logistiek is hier heel eenvoudig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991 - Woonoppervlakte: 111 m²; - Aantal slaapkamers: 3 (extra 1 à 2 mogelijk op zolder); - Onderhoud: binnen goed, buiten goed; - Isolatie: uitstekend geïsoleerd; geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenruimte: heerlijke achtertuin met veel privacy, voldoende zon en achterom; positie: noord-oost; - Externe bergruimte: ca. 6 m² (houten berging); - Eigen aanvulling: HR-combi cv-ketel 2023 (eigendom); wonen in het bruisende deel van de deels vernieuwde wijk Stadsveld; scholen en winkels in de directe omgeving; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest/asbest aanwezig en opkoopbescherming; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.