Oosterhof 187531 TV EnschedeRibbelt-Ribbelerbrink

Op een aantrekkelijke locatie, gelegen aan een rustige straat, bevindt zich deze moderne en energiezuinige eengezinswoning uit 2009. Deze goed onderhouden woning biedt jou het comfort en de ruimte die je zoekt. Met 3 slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren op de 2e verdieping, is er voldoende plek voor een groeiend gezin of voor wie extra ruimte wil om thuis te werken. Door de fraaie openslaande deuren stap je zo de onderhoudsvrije stadstuin in, waar je in alle rust kunt genieten. De tuin heeft bovendien een handige achterom, wat ideaal is voor fietsen of om snel de straat in en uit te lopen. De woning is gelegen aan een pleintje, achter de Oosterstraat, die deel uitmaakt van de fietssnelweg F35. Deze herinrichting heeft ervoor gezorgd dat er meer ruimte is ontstaan voor fietsers en groen, wat de leefomgeving nog prettiger maakt. Auto's hebben nog steeds toegang tot de straat, maar het autoverkeer is rustig, wat bijdraagt aan de veilige en groene sfeer. Dit is een ideale locatie voor wie houdt van actief buitenleven, want de fietssnelweg biedt snelle en veilige verbindingen naar het buitengebied van Enschede Oost. Daarnaast profiteer je van de nabijheid van diverse winkels, supermarkten en scholen, allemaal op loop- of fietsafstand. Het gezellige centrum van Enschede en het treinstation bevinden zich op slechts tien minuten lopen. Hierdoor heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling o.a.: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een provisiekast, open keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasser. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en een wastafel. Zolder: Middels een vaste trap te bereiken zolder, waarop de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, bergruimte, c.v. combiketel (Intergas, bouwjaar 2009, in eigendom) en aansluiting voor wasapparatuur. Buiten: Stadstuin met privacy en een vrijstaande houten berging. Bijzonderheden: Bouwjaar 2009. Perceelgrootte 129 m². Inhoud ca. 450 m³. Woonoppervlakte ca. 121 m². De woning is volledig geïsoleerd en is geheel voorzien van HR++ glas. Voorzien van 10 zonnepanelen. Energielabel A. Projectnotaris is Hofsteenge & Wesseling Notarissen in Enschede. De uitmeetkosten voor het Kadaster, zijnde € 495,=, komen voor rekening van de koper. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelf bewoond clausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.