Palembangstraat 167541 ZG EnschedeVarvik-Diekman

Sfeervol wonen met karakter, ruimte en een heerlijke buitenplek in Het Hogeland Aan de Palembangstraat 16, in de geliefde woonwijk Het Hogeland en op korte afstand van het centrum van Enschede, staat deze charmante en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Een huis met karaktervolle details, verrassend veel ruimte en een fijne indeling, waar je je snel thuis zult voelen. Begane grond Je komt binnen via de entree met vestibule, waar direct de authentieke granitovloer in het oog springt, een mooi detail dat perfect past bij de uitstraling van de woning. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die warm en sfeervol aanvoelt. De erker aan de voorzijde, de houtkachel en de prettige lichtinval zorgen voor een fijne leefruimte. De woonkamer en eetkeuken zijn met elkaar verbonden via kamer-en-suite schuifdeuren. Zo kun je de ruimtes open bij elkaar betrekken of juist afsluiten wanneer je daar behoefte aan hebt. De eetkeuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. De pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin maken dit tot een bijzonder prettige plek om samen te komen. In de achterbouw bevinden zich een toiletruimte, een tweede badkamer met ligbad en wastafel, een bijkeuken met cv-opstelling (Nefit, 1999) en een aparte wasruimte. Daarnaast is er een bergruimte die ook uitstekend geschikt is als werk- of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van goed formaat, beide voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel, douche, toilet, designradiator en een verwarmde spiegel. Een comfortabele, moderne ruimte waar alles klopt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is dit een lichte en volwaardige ruimte, ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Buiten Ook buiten is het prettig toeven. De tuin is verzorgd en biedt meerdere fijne zitplekken. Het overdekte terras is een echte meerwaarde en voorzien van een houtkachel en elektrisch bedienbare screens, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Wonen in Het Hogeland Het Hogeland is een populaire en geliefde wijk met een fijne, rustige sfeer en een centrale ligging. Winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen liggen in de buurt en het centrum van Enschede is snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen met de stad om de hoek. Bijzonderheden: • Bouwjaar omstreeks 1932 • Energielabel D, geldig tot 28-11-2035 • CV-ketel, bouwjaar 1999, eigendom • 12 Zonnepanelen • Eigen achterom • Nabij centrum Enschede • Veel praktische bergruimte • Sfeervolle houtkachel in woonkamer en onder de veranda en tevens een pelletkachel in de woonkeuken • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport; • In de koopakte worden o.a. opgenomen: - Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom - Een ouderdoms- en een asbestclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; • Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met sfeer, ruimte en een fijne ligging? Dan is Palembangstraat 16 absoluut een bezichtiging waard.