Parelmoervlinder 1027534 MA EnschedeEilermarke

Een splinternieuwe tussenwoning met een frisse uitstraling, moderne afwerking en vrij uitzicht aan de voorzijde. Parelmoervlinder 102 is een woning waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. De leefruimte is eigentijds ingericht met een moderne pvc-vloer in houtlook en een strak tv-meubel dat perfect aansluit bij de greeploze keuken. Dankzij de hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties ben je helemaal klaar voor de toekomst. Een fijne plek voor wie zorgeloos wil wonen in een jonge, ruim opgezette woonomgeving. De Vlinderbuurt staat bekend als een fijne, groene, kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Natuurgebied het Aamsveen ligt op korte afstand, net als diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum De Miro en de gezellige winkelstraat in Glanerbrug. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toiletruimte. De woonkamer is tuingericht en voelt licht aan dankzij de grote raampartijen. De moderne pvc-vloer in houtlook zorgt voor warmte en een rustige basis. Het tv-meubel is uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken, wat een fraai en samenhangend geheel creëert. De keuken is – ten opzichte van de standaard indelingen – aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kijkt vrij uit over de straat. De moderne, greeploze opstelling heeft een strakke uitstraling en vormt één stijl met het interieur van de woonkamer. Hier kook je met zicht naar buiten, terwijl de verbinding met het leefgedeelte behouden blijft. De woonkamer wordt verwarmd via een lucht-warmtepomp, wat bijdraagt aan het duurzame en energiezuinige karakter van de woning. Hiermee kun je tevens koelen tijdens warme zomerdagen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch ingedeeld en prettig licht. De badkamer is uitgevoerd met luxe materialen en een prachtig meubel, wat direct zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De ruimte is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet en is modern en hoogwaardig afgewerkt. Daarnaast is er op deze verdieping een separate ruimte voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak en een opgeruimde woonomgeving. De slaapkamers op deze verdieping worden verwarmd met elektrische kachels. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de overloop, waarna je toegang hebt tot de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Een volwaardige slaapkamer die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. Buiten: De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Een terras bij de woning, groen of een speelhoek – hier creëer je eenvoudig een fijne buitenplek. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan zowel in de openbare ruimte als op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2025; - Aantal slaapkamers: 3; - Woonoppervlakte: 88 m²; - Perceelgrootte: 96 m²; - Energielabel: A++++ (geldig tot 04-09-2035); - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas en dubbel glas); - Verwarming: lucht-warmtepomp (woonkamer) en elektrische kachels (slaapkamers); - Warm water via elektrische boiler (eigendom); - Aparte wasruimte op de eerste verdieping; - Dakkapel op de tweede verdieping; - Achtertuin op het oosten met achterom en eigen parkeergelegenheid; - Vrijstaande houten berging; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.