Pastoriestraat 87524 CC EnschedeDorp Lonneker

Een plek met karakter, ruimte en talloze mogelijkheden, welkom aan de Pastoriestraat 8. Verscholen tussen het groen en de rust van het geliefde Lonneker, vind je deze verrassend royale twee-onder-een-kapper. Met volop privacy aan de voor- én achterzijde is dit geen standaard woning. Zekerheid Er is een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij je het rapport toe, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Er komen zelden woningen te koop in Lonneker, dus dit is een unieke kans in je geliefde dorp.” Locatie Aan de Pastoriestraat 8 woon je in een heerlijk rustige omgeving in het karakteristieke dorp Lonneker, net buiten Enschede. Een plek die zich kenmerkt door de vele bossen, weilanden, glooiende akkers en slingerende landweggetjes. Binnen een paar minuten sta je in natuurgebieden als het Lonnekermeer of de Lonnekerberg, ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een ontspannen fietstocht. Maar ook wie graag de stad opzoekt, zit hier perfect. Enschede centrum ligt op slechts een paar kilometer afstand. Shoppen, uit eten gaan, cultuur snuiven of het terras op? Het kan allemaal zonder in te leveren op rust en ruimte. Lonneker zelf is een levendig en vriendelijk dorp met een warme dorpssfeer. Er zijn basisscholen, leuke speelplekken en volop mogelijkheden voor sport en hobby. De dorpskern biedt gezellige horecazaken, lokale winkels en het sociale leven bruist dankzij evenementen als jaarmarkten, muziekoptredens en dorpsfeesten. Hier woon je in een omgeving waar je écht tot rust komt, terwijl je alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal waar zich het toilet, de trapopgang en een vaste kast bevinden. Hierna loop je de royale, L-vormige woonkamer in. Deze ligt aan de voorzijde en ademt sfeer. De houten vloer, het vele licht en de karakteristieke houten balken aan het plafond geven de ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Zie je het al voor je? Een gezellige zithoek rondom de haard, die je met een moderne touch eenvoudig transformeert tot blikvanger van de ruimte. Via de woonkamer loop je door naar de open eetkamer, die naadloos aansluit op de woonkamer. De eetkamer grenst aan de keuken, maar is gescheiden via een deur. De keuken is praktisch, maar ruim en voorzien van een ingebouwde vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Genoeg plek dus om groots te denken: een moderne leefkeuken, een slimme uitbouw of zelfs openslaande deuren naar buiten, het kan allemaal. Momenteel heb je via een tuindeur in de keuken toegang tot het terras. 1e verdieping: Op de eerste verdieping word je via de overloop verwelkomd door twee ruime slaapkamers en een praktische badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en beschikt deze over een vaste kast. Deze kamer is zodanig groot dat er ook prima een royale inloopkast of een thuiswerkplek gerealiseerd kan worden. Daarnaast heeft deze kamer een groot balkon van maar liefst 27m². Perfect om de dag te starten met een vleug frisse buitenlucht. De badkamer is slim ingericht met alles wat je nodig hebt: toilet, wasmeubel, douche en een designradiator, maar deze ruimte kan wel wat modernisering gebruiken. 2e verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de overloop tref je een handige vaste kast en voldoende ruimte om je was op te hangen. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer, die door de dakkapel extra ruimte en daglicht heeft gekregen. Vanuit deze slaapkamer en vanuit de overloop heb je toegang tot een praktische berging. Tuin: Dit huis heet je welkom met een kleurrijke voortuin en heeft een eigen oprit. Parkeer je auto op de oprit met carport of in de garage. Of ga je de garage gebruiken voor je gereedschap, motor, fietsen of opslag van je spullen? Hoe dan ook, parkeren is in deze straat geen probleem, ook langs de openbare weg is voldoende ruimte voor jouw auto of die van je visite. Vanaf de oprit aan de zijkant van het huis loop je direct via de poort het terras op. Het terras biedt volop privacy, dankzij de hoge groene bomen aan de achterzijde zit je hier helemaal vrij. Zet je lounge set op het terras en geniet van de zon in alle rust. Garage: De ruime vrijstaande garage van ca. 22 m2 beschikt, naast veel opbergruimte, over een aansluiting voor wasmachine/wasdroger en voor een extra (gas)fornuis. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Pastoriestraat8.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1959 - Perceeloppervlakte: 197 m² - Woonoppervlakte: 95,8 m² - Overige inpandige ruimte: 11,6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 32,2 m² - Externe bergruimte: 21,6 m² - Inhoud: 380 m³ - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Energielabel: F - Isolatie: Daknaïsolatie, gedeeltelijk dubbelglas - Kozijnen: Hout - CV-ketel: Intergas (eigendom, geïnstalleerd Januari 2020) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.