Postenbrink 277544 ZM EnschedeWesselerbrink Zuid-Oost

Deze fijne tussenwoning is gelegen in de groene wijk Wesselerbrink, een ruim opgezette buurt met diverse voorzieningen, zoals winkels en scholen. De woning bevindt zich aan een rustig, autovrij hofje, waardoor het een ideale plek is voor mensen die van rust en privacy houden. Binnen vindt u een royale doorzonwoonkamer die voor veel lichtinval zorgt en een praktische, dichte keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Verder beschikt de woning over een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, waar de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen zijn geïnstalleerd. Met maar liefst 10 zonnepanelen op het dak biedt deze woning een energiebewuste keuze. De achtertuin is gelegen op het westen, zodat u kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin heeft een berging en een achterom, wat extra gemak biedt. Kortom, een fijne woning met volop mogelijkheden in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Indeling, Begane grond; Entree, hal, toilet, trapkast en trapopgang. Woonkamer, dichte keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Zolder; ruime bergzolder met dakraam. Kenmerken: - Zonnepanelen 10 stuks; - Bouwjaar 1970; - Woonoppervlakte circa 87m²; - Dubbel glas; - Energielabel C. Aanvullende verkoopvoorwaarden: - Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen. - Er zal een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen. - Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht. Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede huurt met een kale huurprijs tot €879,66, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning. Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 9 december 2024 de woning bezichtigen. Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Huurders kunnen de eerste 4 weken bieden vanaf € 225.000,--. Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven €879,66 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie. Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren u graag. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.