Sabangstraat 217541 ZE EnschedeVarvik-Diekman

Goed afgewerkte tussenwoning aan de Sabangstraat 21 in Enschede met stenen berging. De woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Enschede, aan de achterzijde uitgebouwd en onder andere voorzien van drie slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en badkamer (beide in 2014). De ruime, verzorgde tuin met veranda en achterom biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te chillen. De woning bevindt zich in de gewilde wijk Hogeland, een prettige buurt met diverse basisscholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien geniet je hier van het beste van beide werelden: het levendige centrum van Enschede en de serene natuur van het buitengebied zijn eenvoudig te voet of per fiets te bereiken! Kortom: zoek jij een leuke starterswoning met veranda nabij het centrum en het buitengebied van Enschede? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling o.a.: Bij binnenkomst kom je in de entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De zeer ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2024). De open woonkeuken (2014) met granieten aanrechtblad is uitgerust met veel lades en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, het toilet met fontein, en een deur naar de ruime achtertuin met veel privacy en een achterom. Eerste verdieping: overloop, badkamer en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer (2014) is voorzien van een douchehoek met drain, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de zolder, die dient als opstelplaats voor de CV-ketel, en voorzien is van een dakraampje en een bergzolder. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 1949. Woonoppervlakte ca. 84 m². Inhoud ca. 325 m³. Perceeloppervlakte: 174 m². Energielabel: E. - Intergas HR combiketel (2020, eigendom); - De woning is voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie; - De eerste verdieping is voorzien van kunststofkozijnen; - De keuken en badkamer vernieuwd in 2014; - Diepe achtertuin met prachtige veranda met veel privacy en achterom; - Moderne badkamer (2014) van alle gemakken voorzien. Van E naar beter: Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.