Salviastraat 237531 VW EnschedePark Stokhorst

Gelegen aan de rand van de populaire wijk Stokhorst, bieden wij aan deze verrassend ruime tussenwoning met carport, een fraai aangelegde zonnige achtertuin en drie slaapkamers. De ruime tuingerichte woonkamer met gashaard, volledig uitgeruste keuken, comfortabele badkamer en drie slaapkamers bieden je veel woongenot. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je volop van de zon en het buitenleven kunt genieten. Kortom een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning op een perfecte locatie!  De woning is gelegen in de rustige buurt Park Stokhorst, met veel speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving. Met het winkelcentrum op enkele minuten loopafstand, heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Maar ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer vind je in de wijk. Het levendige centrum van Enschede ligt op nog geen tien minuten fietsafstand en door een gunstige ligging van de uitvalswegen, ben je bovendien snel in omliggende steden. Indeling Begane grond: Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer word je aangenaam verrast door de ruimte. De laminaatvloer strekt zich uit over de L-vormige woonkamer met open keuken, die zich aan de voorzijde bevindt. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparaten. Voor kookliefhebbers is er veel kast- en werkruimte. Aan de achterzijde kun je een sfeervolle zithoek inrichten bij de gashaard, met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je eenvoudig de tuin. De tuin is fraai aangelegd en achterin de tuin bevindt zich een tweede berging en praktische achterom. Vervolgens volgt een vaste trap naar de..  Eerste verdieping:  Vanuit de overloop heb je toegang tot twee lichte slaapkamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een grote slaapkamer. Beide kamers strekken zich uit over de gehele breedte van de woning en zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim balkon. De badkamer is volledig betegeld en in goede staat. Hier vind je een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping:  Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolder ruimte is gesplitst in twee ruimtes. De ruime kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel. Aan de voorzijde is er een ruime bergruimte/ technische ruimte. Buiten:  De achtertuin bereik je via een de achterdeur in de woonkamer. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse planten, een koivijver en terras. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier volop van de zon en het buitenleven genieten. Achterin bevindt zich de 2e (houten)berging en de poort naar de achterom. Aan de voorzijde van de woning vind je een carport, die plek biedt aan een auto. Een deur aan de zijkant geeft toegang tot de stenenberging. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim balkon, dat te bereiken is via de slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975; - Perceeloppervlakte: 140 m²; - Woonoppervlakte: 106 m²; - Inhoud: 375 m³; - Sfeervolle tuingerichte woonkamer met gashaard; - 3 slaapkamers; - Energielabel B; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met 2e berging en achterom; - Carport met plek voor een auto; - 14 Zonnepanelen/ PV Panelen; - Airconditioning;  - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen; - Waterboiler; - In de koopakte zal een niet zelf bewoningsclausule, ouderdomsclausule en mogelijk asbestaanwezig zijn en een 10% waarborgsom/bankgarantie zal worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.