Schipholtstraat 207534 CX EnschedeSchipholt-Glanermaten

Centraal wonen nabij de hoofdstraat van Glanerbrug in een nette tussenwoning, dat kan hier! Deze erkerwoning heeft een speelse indeling met o.a. een fijne doorzonliving met sfeervolle open haard en een keuken met aangesloten eetkamer. Het achter portaal, dat voorzien is van het toilet, sluit aan op de separate bijkeuken wat een absolute pre is bij deze woning. Dat geldt tevens voor de privacy biedende achtertuin die via achterom bereikbaar is en toegang geeft tot de berging. Op de verdieping tref je 3 fijne slaapkamers aan, waarvan 1 de beschikking heeft over airconditioning. Daarnaast is de zolder is dermate ruim dat ook hier een extra slaapkamer of werkkamer gerealiseerd kan worden. De woning is op een zeer gunstige en centrale locatie in Glanerbrug gelegen, op korte afstand van de hoofdstraat. Hier wordt een breed scala aan voorzieningen geboden, zoals horeca en winkels. Ook supermarkten zijn in de directe nabijheid gelegen evenals de uitvalsweg richting Gronau, Enschede en snelweg. Indeling Begane grond Aan de voorzijde kun je de hal met garderobe binnentreden waar de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt en de toegang tot de provisiekelder. Verder doorlopend kom je in de dichte keuken die in een rechte opstelling is geplaatst, met aan de andere zijde ook nog een extra keukenblok. Deze nette neutrale keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser dat aangevuld wordt met volop bergruimte in de aanwezige kasten en lades. Wat bij deze keuken erg fijn is, is dat de aangesloten open ruimte perfect kan dienen als eetgedeelte. Een grote eettafel past hier met gemak om lekker te tafelen met een heel gezelschap. Gebruik je deze ruimte liever voor iets anders? Geen probleem, want ook de (af te sluiten met een schuifdeur) living geeft mogelijkheden genoeg om naast de woonkamer een eetgedeelte te creëren. Deze living is heerlijk licht doordat zowel aan de voorzijde als achterzijde raampartijen aanwezig zijn. De woonkamer zelf heeft een gezellige erker dat voorzien is van automatische zonwering en de sfeervolle open haard geeft een aangename warmte. Aan de achterzijde heb je directe toegang tot de tuin via de tuindeur. Een absoluut pluspunt bij deze woning is het achter portaal, dat niet alleen als achteringang dient maar waar zich tevens het toilet met fontein bevindt. Daarnaast is de bijkeuken vanuit hier te bereiken en met de aanwezigheid van een gootsteen hoef je dus ook niet met emmers water of een tuinslang door het huis. Wassen kan fijn uit het zicht van het leefgedeelte, want deze aansluiting bevindt zich, net als de cv-installatie in deze bijkeuken. Eerste verdieping Er zijn 3 slaapkamers op deze verdieping aanwezig die allemaal het gemak hebben van een vaste kast. 2 Zijn van ruim formaat, waarvan er op 1 slaapkamer tevens airconditioning aanwezig is. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde geeft middels een deur toegang tot het platte dak. Ook de (wanneer gewenst te moderniseren) badkamer is hier aanwezig, die een douche, wastafel en spiegelkast biedt. Alle ruimten zijn afzonderlijk vanaf de overloop te betreden en ook de zolder is vanaf hier middels een vlizotrap te bereiken. Zolder Wat een verrassende ruimte is dit! De voorzolder is reeds van een goed formaat, waar je wat betreft inrichting of opslag alle kanten mee op kunt. Door een splitsing van deze ruime zolder kan er een mooie afgescheiden slaapkamer ontstaan, mede door het grote dakraam wat een fijne natuurlijk lichtinval verzorgd. Ook is er bergruimte aanwezig, dus heb jij behoefte aan een extra slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een hobbykamer? Deze ideeën zijn hier allemaal te realiseren. Tuin Deze fijne tuin geeft je volop privacy en is via achterom te bereiken. De tuin heeft een prettige afwisseling van sierlijke bestrating en groen, waarbij je diverse plekjes hebt voor een zitje. Vanuit de tuin kun je tevens de aangebouwde berging betreden die mooi ruim is en daardoor voor diverse doeleinden in gebruik genomen kan worden. De daarop aangesloten houten stalling geeft je ruimte voor bijvoorbeeld opslag van hout, de grasmaaier, barbecue of het droog plaatsen van de fietsen. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 87 m² Inhoud: 347 m³ Perceeloppervlakte: 154 m² Bouwjaar: 1956 Verwarming: middels CV- installatie (Eigendom) Bijzonderheden - Lichte tussenwoning met 3 (wanneer gewenst 4) slaapkamers; - Fijne privacy biedende tuin met achteringang en een berging; - Handig achter portaal en bijkeuken; - Sfeervolle living met open haard en erker met automatische zonwering; - Centrale ligging in Glanerbrug; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Niet zelfbewoningsclausule; - Ouderdomsclausule; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.