Schumannlaan 177522 KC EnschedeBolhaar

Ben jij op zoek naar een zéér ruime eengezinswoning met eigen garage en tuin op het westen? Zoek dan niet verder! Welkom bij de Schumannlaan 17 in Enschede. Deze ruime woning uit 1967, met maar liefst 144m² woonoppervlakte zal ongetwijfeld aan al je verwachtingen voldoen. De woning heeft een aantrekkelijke locatie, is sfeervol en uniek in zijn soort. De volgende bijzonderheden maken deze woning extra aantrekkelijk: - 6 slaapkamers - Energielabel A (volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen) - Afzonderlijk stenen garage - Rustige woonwijk met een goede locatie - Hoofdtuin gelegen op het westen Locatie & Omgeving De Schumannlaan ligt in een rustige en kindvriendelijke straat. Op loopafstand vind je speeltuinen en diverse wandelparken. Het is een fijne woonomgeving met scholen, winkelcentra, en horeca op korte afstand. Binnen slechts enkele minuten rijden bereik je de dichtstbijzijnde uitvalswegen. Dit maakt de locatie zowel rustig als goed bereikbaar. Algemene kenmerken van de woning Dit veelzijdige rijtjeshuis heeft een woonoppervlakte van 144 m² en omvat, 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Het huis is goed onderhouden en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede met HR++ glas, wat een positieve invloed heeft op de energierekening. De woning wordt verwarmd door middel van een eigen HR-combiketel uit 2021. Begane grond Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Verdiepingen De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers van goed formaat, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel, waardoor deze ruimte zowel praktisch als comfortabel is ingericht. De zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte met maar liefst drie (slaap)kamers, een aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger en diverse praktische opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Dankzij de indeling is deze verdieping uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken of multifunctioneel gebruik. Buitenruimte Deze sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De stijlvolle houten overkapping met vaste zithoek is perfect voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue met vrienden. De combinatie van groen en privacy maakt deze tuin compleet en geschikt voor ieder seizoen. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren kan gemakkelijk op de openbare parkeerplaatsen of in je eigen garage. De afzonderlijke stenen garage staat achter de woning op een eigen perceel en gebruik je ook makkelijk voor fietsen of anderen spullen. Heb jij interesse in deze prachtige eengezinswoning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning moet je echt met eigen ogen zien om de prettige sfeer te ervaren. Wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van een woning met elegante uitstraling op een rustige locatie. Wij verwelkomen je graag op Schumannlaan 17! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967. - Perceeloppervlakte: 164 m2. - Woonoppervlakte: 144 m2. - Inhoud: 511 m3. - Netjes onderhouden. - Optimaal geïsoleerde woning. - Energielabel A - 10 zonnepanelen - HR++ glas in de gehele woning. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Complete badkamer op de eerste verdieping met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend toilet. - Zes volwaardige slaapkamers. - Goede parkeermogelijkheden in de straat. - Rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen nabij. - Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra op korte afstand. - Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen. - Het centrum van Enschede binnen circa 10 minuten bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.