Soerabaiastraat 107512 ZZ EnschedeHogeland-Noord

Welkom aan deze verrassend ruime en slim ingedeelde tussenwoning met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen! Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne locatie nabij het centrum van Enschede, met een verrassende indeling en volop leefruimte? Dan is deze charmante tussenwoning zeker een bezichtiging waard. Dankzij een doordachte indeling van de eerste verdieping en de gerealiseerde derde slaapkamer op zolder is de beschikbare ruimte optimaal benut. De beschutte achtertuin op het westen, voorzien van een vrijstaande houten berging en een eigen achterom, maakt het geheel compleet. De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde en karaktervolle woonwijk Het Hogeland. Hier woon je op korte afstand van het bruisende stadscentrum, diverse winkelcentra, scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en meerdere stadsparken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de snelle aansluiting op de singel van Enschede en de overige uitvalswegen. Indeling o.a.: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een toiletruimte met fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek. De fraaie parketvloer en de grote raampartijen zorgen voor een warme uitstraling en een prettige lichtinval. Ook beschikt de woonkamer over een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde van de woning. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-/vries-combinatie. Vanuit de keuken is tevens de vliering bereikbaar met de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Deze verdieping is opnieuw ingedeeld, waardoor een praktische en ruime overloop met dakkapel is ontstaan. Deze zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel daglicht. Vanaf de overloop zijn twee comfortabele slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakraam. Beide dakkappelen hebben elektrische rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd met een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een ideale ruimte als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Buiten De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een sfeervol vlonderterras, terwijl de aanwezige druivenrank zorgt voor een groene uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en dankzij de eigen achterom is de tuin ook gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime en goed ingedeelde woning op een rustige en centrale locatie, met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen dichtbij het centrum van Enschede. Bijzonderheden: Bouwjaar 1930. Perceelgrootte 123 m². Woonoppervlakte 79 m². Energielabel B. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.