Spinnerstraat 27545 TR EnschedePathmos

Hier begint jouw volgende hoofdstuk… Sommige huizen zijn gewoon een huis. Spinnerstraat 2 voelt vanaf het eerste moment als een thuis. Een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar je vrienden ontvangt, waar je geniet van je eerste kop koffie in de ochtend en waar je iedere dag met plezier weer thuiskomt. Stel je voor: je draait de sleutel om van je allereerste eigen huis. Geen klusproject, geen lange verbouwingslijst, maar een woning waar je direct kunt genieten. Welkom aan de Spinnerstraat 2 in Enschede. Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1917 heeft alles wat je zoekt als starter of jong stel. De karakteristieke uitstraling van vroeger wordt hier moeiteloos gecombineerd met het wooncomfort van nu. Met 83 m² woonoppervlakte, een perceel van 159 m² én een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Ben jij klaar om jouw woonavontuur te beginnen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Grote kans dat je hier niet alleen een huis vindt, maar de plek waar jouw nieuwe verhaal begint. Indeling: Binnen voelt het meteen goed. De woonkamer is warm, licht en uitnodigend – de ideale plek voor een ontspannen avond op de bank, een spelletjesavond met vrienden of een gezellige borrel. De moderne keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de ontbijtbar begin je de dag met een kop koffie of sluit je de avond af met een goed glas wijn terwijl het eten op het vuur staat. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werk-, hobby- of logeerkamer. De recent vernieuwde badkamer is een echte eyecatcher. Of je nu kiest voor een snelle douche of juist wilt ontspannen in het ligbad, hier geniet je iedere dag van een vleugje luxe. En dan de tuin… onderhoudsvriendelijk, zonnig en precies groot genoeg om te genieten zonder ieder weekend in de weer te zijn. Denk aan lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon lekker ontspannen met een boek. De woning ligt in de geliefde Tuindorp wijk Pathmos, een van de meest karaktervolle wijken van Enschede. Hier woon je in een sfeervolle omgeving met veel historie en karakter, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van het stadscentrum, winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Waarom Spinnerstraat 2 jouw aandacht verdient: - Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1917. - Gelegen in 1 van de mooiste delen van het tuindorp Pathmos. - Instapklaar: verhuizen en direct genieten. - Gezellige woonkamer uitgevoerd als tuinkamer met openslaande tuindeuren - Woning met veel sfeer. - In de voorkamer ruimte voor de eettafel. - Keuken als middenkeuken, die eet- en woonfunctie loskoppelt van elkaar. - Moderne keuken met inbouwapparatuur en ontbijtbar. - Eerste verdieping met 2 volwassen slaapkamers en nieuwe badkamer. - Luxe, in 2023 vernieuwde badkamer met ligbad, tweede toilet én inloopdouche. - Onderhoudsvriendelijke tuin, met pergola voor heerlijke schaduw. - Gelegen in de populaire en karakteristieke wijk Pathmos. - Een perfecte eerste koopwoning met karaktervolle uitstraling én modern comfort. - Gerenoveerde hardhouten kozijnen met isolatieglas. - Dak en muurisolatie. - Moderne HR CV ketel: Remeha Tzerra. - Alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Perceeloppervlak: ca. 159m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 83m². - Overige inpandige ruimte: ca. 15m². - Externe bergruimte: ca. 8,4m². - Bruto inhoud woning: ca. 352m³. - Bouwjaar: 1917. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.