Stokhorstlaan 837531 JE EnschedeStokhorst

Aan de Stokhorstlaan 83 in Enschede staat een karaktervolle en zeer charmante vrijstaande villa uit 1933 waar ingetogen luxe, rust en privacy samenkomen. Met 261 m² woonruimte, vier slaapkamers op de verdieping en slapen én baden op de begane grond is dit een huis dat moeiteloos meebeweegt met een dynamisch gezin. De leefruimtes ademen sfeer dankzij erkers, een open haard en fraaie zichtlijnen naar de tuin rondom. Buiten wacht een privé wellness met verwarmd zwembad, jacuzzi, sauna en stoomdouche, geflankeerd door meerdere overkappingen voor een naadloze overgang van binnen naar buiten. Villapark oud-Stokhorst is een groene, statige wijk op korte afstand van het centrum; op de fiets ben je in circa tien minuten in de binnenstad. De wijk onderscheidt zich door lommerrijke lanen, royale kavels en de ligging direct aan weilanden en bosranden—een rustige setting met stadscomfort dichtbij. Dagelijks gemak is nabij: een supermarkt ligt op ca. 1,0 km, een huisartsenpraktijk op ca. 1,4 km, een basisschool op ca. 900 meter en een middelbare school op ca. 1,8 km. In de buurt bestaat de huishoudenssamenstelling grofweg uit 23% eenpersoonshuishoudens, 29% stellen zonder kinderen en 48% gezinnen met kinderen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een royale hal met toilet; de maat en rust zetten direct de toon. De zitkamer met erkers en open haard voelt uitnodigend en biedt mooi zicht op het groen rondom. Aangrenzend de eetkamer met tuindeuren naar de voor- en achtertuin, ideaal voor lange avonden aan tafel. De woonkeuken heeft een eigen deur naar de overkapping, waardoor koken en buiten leven prettig in elkaar overlopen. Handig: een kelder voor proviand en wijnen, plus een gang met kastenwand voor discreet opbergen. Via de tussenhal bereik je de inpandige berging en een eigen opgang naar een open ruimte op de verdieping met aansluitend een prachtige werk-/speelkamer. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van airco, een inloopkast en eigen badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Dubbele deuren nodig je uit voor een frisse duik in het buitenzwembad of een rustmoment in de wellness. Eerste verdieping: De overloop is licht en overzichtelijk en verdeelt de ruimtes op natuurlijke wijze. Er zijn meerdere volwaardige slaapkamers, elk met prettige verhoudingen en veel daglicht. Twee slaapkamers hebben een dakkapel en dubbele deuren naar het balkon—heerlijk voor frisse ochtenden en groene vergezichten. De badkamer is strak ingedeeld met wastafel, douche en toilet; functioneel en verzorgd. Een derde en vierde slaapkamer lenen zich uitstekend als tienerkamer of rustige werkkamer. Tweede verdieping: Via de vlizotrap kom je op de bergzolder: droog, overzichtelijk en ideaal voor seizoensspullen. Buitenruimte: Rondom de villa ligt een volwassen tuin met fraaie beplanting, meerdere terrassen en diverse overkappingen—altijd een plek in zon of schaduw. De wellness is compleet: een verwarmd buitenzwembad met jacuzzi, aangevuld met sauna, stoomdouche en een separaat toilet. De tuin grenst aan weilanden en bosranden, waardoor je het hele jaar door in het groen leeft met vogelzang als achtergrond. Parkeren doe je droog onder de dubbele carport met lichtkoepels. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933; - Vrijstaande villa; - Woonoppervlakte: 261 m²; - Inhoud: 1166 m³; - Perceelgrootte: 1166 m²; - Onderhoud binnen: goed; - Onderhoud buiten: goed; - Mogelijkheid voor kantoor aan huis; - Slapen en baden op de begane grond; - 4 slaapkamers op de verdieping; - 2 CV-ketels 2024; - Airco in slaapkamer, werkkamer en keuken; - Verwarmd buitenzwembad met wellnes; - Dubbele carport voor 2 auto's; - De akte van levering zal gepasseerd worden bij notariskantoor: Kienhuis Legal; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig, Niet-zelfbewoningsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.