Stuthoflanden 57542 DD EnschedeStroinkslanden Noord-West

Wonen op Stuthoflanden 5 in Enschede: royaal, vrijstaand én levensloopbestendig! “Deze speels ontworpen woning met haar unieke indeling laat zich pas echt begrijpen zodra je er binnenstapt…” In het geliefde en rustige hofje Stuthoflanden in Enschede staat deze prachtige en riante vrijstaande semi-bungalow te koop. Een woning als deze kom je zelden tegen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de doordachte indeling: twee ruime slaapkamers én een complete badkamer bevinden zich op de begane grond, terwijl de eerste verdieping plaats biedt aan drie volwaardige slaapkamers met een plafondhoogte van ruim 4 meter (voorzien van dubbele laag isolatie) en een tweede badkamer. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen én tegelijk ruimte nodig heeft voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. De ligging is al net zo aantrekkelijk. Gelegen aan de rand van het hofje op een royaal perceel van maar liefst 755 m², geniet je hier van volledige privacy in een groene, rustige woonomgeving. De achtertuin, perfect op het zuiden, is verzorgd aangelegd en biedt een zee van ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomerse avonden. Aan de voorzijde grenst de woning aan een vriendelijk pleintje met gemeentelijk groen, terwijl je aan de achterzijde volledig wordt omarmd door volwassen bomen en natuur. Binnen tref je een riante, sfeervolle en lichte woonkamer aan, met grote raampartijen tot aan het maaiveld en een speelse indeling. waaronder een gezellige, verdiepte zitkuil die zorgt voor extra karakter en charme. De woonkamer heeft directe verbinding met de zonnige tuin, wat het binnen- en buitenleven heerlijk met elkaar verbindt. Op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid: de ruime oprit biedt ruimte aan circa vijf auto’s en is voorzien van een eigen laadpaal. Ook qua duurzaamheid is aan alles gedacht. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, HR++ beglazing en wordt verwarmd door een cv-ketel uit 2020 (eigendom). Het energielabel is recent bepaald op een C. De wijk zelf biedt alles wat je nodig hebt: veel openbaar groen, vijverpartijen, basisscholen, winkelcentra, sportvoorzieningen en het prachtige buitengebied van Enschede liggen binnen handbereik. En met meerdere speelplekken in de buurt is dit ook een fantastische plek voor jonge gezinnen. Een uniek woonhuis met karakter, comfort en mogelijkheden voor elke levensfase. We nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang, garderobe en toilet met fonteintje, slaapkamer met ruime badkamer en-suite welke is voorzien van een douche, urinoir, bidet, hangend toilet en dubbele wastafel, open keuken welke is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, tuingerichte en zeer lichte woonkamer met zitkuil, ingebouwde houtkachel en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuiden, bijkeuken met vaste kastenwand en opstelplaats witgoed en toegang tot de tweede slaapkamer. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van hangend toilet, inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977. - Woonoppervlakte: 210 m². - Perceeloppervlakte: 755 m² met veel privacy. - Inhoud: 798 m³. - Levensloopbestendig wonen in een ruime semi-bungalow. - Vrijstaande bungalow met een doordachte en levensloopbestendige indeling. - Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond. - Drie extra slaapkamers met een plafondhoogte van 4+ meter en een tweede badkamer op de eerste verdieping. - Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. - Gelegen aan een verkeersluw hofje in een rustige, groene woonomgeving. - Lichte en sfeervolle woonkamer met verdiepte zitkuil en directe tuinverbinding. - Open tuingerichte keuken (massief houten) voorzien van alle denkbare voorzieningen. - Ruime oprit op eigen terrein met ruimte voor circa vijf auto's. - In 2022 nieuw ingebouwde houtkachel met A+ label met een vermogen van 6.5 kw. - Voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ beglazing. - CV-ketel uit 2020, in eigendom. - Recent vastgesteld energielabel C. - Volop speelgelegenheid en groenvoorziening in de directe omgeving. - Nabij winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en het prachtige buitengebied van Enschede. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.