Tijplaats Es 167541 PJ EnschedeVarvik-Diekman

Aan een rustige weg in een ruim opgezette villawijk staat dit vrijstaande herenhuis uit 2009. De symmetrische gevel, het schilddak en de twee markant gesnoeide bomen aan weerszijden van de entree geven het huis een statige uitstraling. Daarachter ligt een woning met een eigentijds interieur, ruime leefvertrekken en een sterke verbinding met de tuin en de veranda. Met 252 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een studeerkamer en een vrijstaand bijgebouw met verschillende gebruiksmogelijkheden biedt het geheel ruimte om wonen, werken en ontspannen met elkaar te combineren. De entree vormt een heldere overgang van buiten naar binnen. Vanuit de lichte hal is de trap een bepalend onderdeel van het interieur en ontstaat direct zicht richting de achterzijde van het huis. De combinatie van lichte wanden, vloeren van Belgisch hardsteen en stalen deuren geeft de begane grond een rustige, eigentijdse basis. Aan de voorzijde bevindt zich de studeerkamer. De grote ramen zorgen voor prettig daglicht en maken dit tot een rustige werkplek, separaat van de overige leefruimtes. In het hart van de woning ligt de keuken, ruim opgezet rond een centraal kookeiland met een natuursteen werkblad. De antraciet kleurige kasten, de wijnkoeler en de gekozen materialen geven de keuken een luxe uitstraling. Er is ruimte om aan het eiland te zitten, terwijl de opstelling voldoende werk- en bergruimte biedt voor dagelijks gebruik en uitgebreid koken. Direct aansluitend ligt de ruime bijkeuken. Dezelfde materialen en afwerking als in de keuken zorgen ervoor dat beide ruimtes visueel bij elkaar horen. Praktische functies krijgen hier een eigen plek, zonder afbreuk te doen aan de rust en openheid van de keuken. De eetkamer staat rechtstreeks in verbinding met buiten. Grote openslaande deuren geven toegang tot de veranda en zorgen ervoor dat binnen en buiten gedurende een groot deel van het jaar in elkaars verlengde liggen. De veranda strekt zich uit langs de woning en bestaat uit verschillende verblijfsplekken. Er is ruimte voor een grote eettafel en een meer beschut gedeelte rond de open haard. De gemetselde elementen en de zorgvuldig afgewerkte raampartijen sluiten aan bij de architectuur van het huis. Zo ontstaat buiten een volwaardige plek om te eten, te zitten en gasten te ontvangen. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en de riante badkamer met inloopdouche en ligbad. Airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming, mechanische ventilatie en de volledige isolatie dragen bij aan het wooncomfort. Op de tweede verdieping is een vijfde slaapkamer en een riante voorzolder. De tuin loopt rondom de woning en heeft een totaal perceel oppervlak van 555 m². De inrichting is verzorgd en onderhoudsvriendelijk, met duidelijke groene structuren die privacy geven en het huis omringen. Vanuit verschillende vertrekken is er contact met buiten, terwijl de veranda plaats biedt aan zowel een grote eettafel als een beschutte zitplek rond de open haard. De tuin beschikt bovendien over een achterom. In de tuin staat een ruim vrijstaand bijgebouw dat momenteel als atelier wordt gebruikt. De ruimte heeft een geheel eigen karakter, met bakstenen wanden, een open haard en een hoge raampartij van vloer tot plafond met openslaande deuren naar de tuin. Het vele glas en de directe verbinding met buiten maken het tot een lichte en volwaardige verblijfsruimte, op enige afstand van het woonhuis. De huidige inrichting als atelier laat één van de mogelijkheden zien. De omvang, ligging en bestaande ruimte bieden ook kansen voor een andere invulling, bijvoorbeeld als werkruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning, voor zover passend binnen de geldende regelgeving en eventuele benodigde voorzieningen. Aansluitend bevindt zich een ruime bergruimte, die voorheen als garage in gebruik was. Op eigen terrein is ruimte voor drie auto's. De tuin, het bijgebouw en de verschillende buitenruimtes zijn zo onderdeel van een geheel waarin wonen niet ophoudt bij de gevels van het huis. De veranda verlengt de leefruimtes naar buiten, terwijl het afzonderlijke bijgebouw ruimte biedt aan functies die juist enige afstand tot het dagelijks wonen vragen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009; - 252 m² woonoppervlakte; - Perceel van 555 m²; - Ruime woonkeuken; - Studeerkamer op de begane grond; - Ruim vrijstaand bijgebouw; - Parkeergelegenheid voor drie auto's; - Voorzien van airconditioning; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.