Vincent van Goghlaan 297545 RL Enschede't Zwering

Ruime twee onder één kapwoning met garage op Het Zwering! Welkom in deze heerlijke twee-onder-een-kap woning in de geliefde wijk Het Zwering, waar ruimte, comfort en gezelligheid samenkomen. Dit huis voelt meteen als thuis, met een slimme indeling en moderne voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. De lichte woonkamer, die dankzij de uitbouw nog ruimer is, is de perfecte plek voor gezellige avonden met het gezin, terwijl de ruime achtertuin een rustige oase biedt om te ontspannen, te spelen en te genieten. De moderne keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, oven/magnetron en inductiekookplaat, en biedt veel opbergruimte door de praktische indeling. Aansluitend is er een handige bijkeuken met ruimte voor de was- en droogopstelling. De woning heeft drie ruime slaapkamers en de tweede verdieping is een ware verrassing. Dankzij de dakkapel over de gehele breedte van de woning is hier een lichte, open ruimte gecreëerd perfect als atelier of hobbykamer en er is een extra slaapkamer en zelfs een vide, veel ruimte dus. De luxe badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en bidet – alles wat je nodig hebt voor ontspanning en gemak. De tuin is een echte blikvanger, met een prachtige vijver, sfeervolle overkapping en veel ruimte voor zowel zon als schaduw. Of je nu een rustige middag doorbrengt of een gezellige zomeravond met vrienden, deze tuin is het hele jaar door een fijne plek om te zijn. Met praktische details zoals zonnepanelen, recent buitenschilderwerk, een moderne houtkachel, en een oprit voor twee auto’s, biedt dit huis alles wat je zoekt. Het is goed onderhouden en klaar voor een nieuw gezin om er de mooiste herinneringen te maken. In deze woning komt alles samen: warmte, ruimte en de perfecte balans met veel privacy, maar ook de ruimte voor entertainen en gezellige avonden met vrienden. Kom snel langs en ontdek zelf de charme en het comfort van deze geweldige woning! Indeling: Begane grond; Hal /entree, meterkast met voldoende groepen en de warmtewisselaar voor de stadsverwarming, kruipruimte met waterontharder, toilet, vaste trap naar de eerste verdieping, L-vormige woonkamer met aanbouw aan de achterzijde, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals; vaatwasser, combi-oven-magnetron, inductie kooklaat, afzuigkap, soft-closed lades en draaicarrousel, bijkeuken met ruimte voor de was-en droogopstelling en toegang tot de inpandige garage en de tuin. Eerste verdieping; ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet. Tweede verdieping; Grote voorzolder met vide geschikt voor atelier/hobbyruimte of extra slaapkamer, de vide is bereikbaar door een op maat gemaakte ladder (deze is aanwezig).Dakraam en dakkapel over de gehele breedte van de woning, deze is voorzien van rolluiken, 4e slaapkamer met extra dakraam Tuin; Fraai aangelegde op het noordoosten gelegen tuin met overkapping, terrassen en borders en de half ingebouwde vijver met verlichting en glazen wanden voor extra sfeer. Oprit met ruimte voor 2 auto’s achter elkaar en inpandige garage. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en is het volgende gedaan; 2007: Dakkapel over de gehele breedte van de woning 2008: Nieuwe keuken 2008: Veranda geplaatst 2009/2010: Nieuwe badkamer 2009/2010: Nieuw toilet begane grond 2012: Waterontharder geplaatst (in kruipruimte) 2015: Nieuwe houtkachel 2016: Nieuwe schutting met de buren (nr.27) 2017: Metalen garagedeur vervangen voor houten openslaande deuren 2020: 10 zonnepanelen geplaatst 2021:Nieuwe bekleding op de trap 2021:HR++ beglazing geplaatst op kantoor eerste verdieping 2021: Boeilangs de erker vervangen voor kunststof boei 2022: zonwering aan de voorzijde vernieuwd 2022: Vijver vernieuwd 2024: Warmtewisselaar vernieuwd (huur) 2024: Nieuwe douchedeur geplaatst 2024: Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd (09-2024) Bouwjaar: 1993 Perceel: 263 m² Woonoppervlakte: 151 m² Inhoud wonen: 595 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 11-11-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.