Voortsweg 2087523 CK EnschedeVoortman-Amelink

Welkom aan de Voortsweg 208 in Enschede! Deze tussenwoning in de groene wijk Voortman-Amelink biedt je comfort en rust en dat met het bruisende stadscentrum op steenworp afstand. De lichte doorzon woonkamer verwelkomt je met veel daglicht, terwijl de praktische open keuken het ideale vertrekpunt is voor gezellige momenten met familie en vrienden. De ruime achtertuin nodigt uit tot ontspanning terwijl de overkapping extra mogelijkheden biedt voor opslag of het creëren van een comfortabele buitenplek. Dit is niet zomaar een huis, dit is de plek waar jouw nieuwe hoofdstuk begint. Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Een huis gelegen op een toplocatie waar je dagelijks kunt genieten van de rust, natuur, cultuur, maar ook de levendigheid van de stad, allemaal binnen handbereik.” Locatie: Voorstweg 208 bevindt zich in de gewilde, rustige en groene wijk Voortman-Amelink, dit is het noordelijke deel van Enschede. Het winkelcentrum Roombeek bevindt zich op loopafstand, waar je niet alleen terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, maar ook kunt genieten van boetiekjes, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. De buurt is een omgeving met een modern, stijlvol en groen karakter, dat is ontstaan door de wederopbouw van Roombeek na de vuurwerkramp in 2000. Met in de nabijheid culturele voorzieningen zoals het Rijksmuseum Twenthe, Tetem en een centrum voor hedendaagse kunst, kunnen ook de kunst- en cultuurliefhebbers hun hart ophalen. Pak de fiets en binnen tien minuten ben je in het bruisende stadscentrum van Enschede. Fiets je de andere kant op richting het vriendelijke dorp Lonneker, dan brengt de natuur in het buitengebied je direct tot ontspanning. Daarnaast is de buurt een prettige omgeving voor gezinnen, met diverse scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en ook gezondheidszorg in de directe omgeving. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst in de hal met tegelvloer heb je toegang tot de meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken, zoals een gaskookplaat, een RVS afzuigschouw, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Dankzij de verdiepte trapkast is er extra opbergruimte, ideaal voor voorraad en keukenbenodigdheden. Vanuit de keuken loop je door naar het achtergelegen portaal, waar het toilet met fonteintje zich bevindt en een buitendeur toegang biedt tot het terras en de achtertuin. Als extra voordeel heeft de tuin een overkapping en een stenen berging voor extra opslag of te gebruiken als hobbyruimte. 1e verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je een handige vaste kast met wasmachine aansluiting, ideaal om de was uit het zicht te houden. De verdieping telt drie slaapkamers. Aan de voorzijde een kamer met veel daglicht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met balkon. Perfect om ’s ochtends even een frisse neus te halen. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchehoek en een wastafel. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een bevloerde bergzolder, perfect voor het opbergen van spullen. Een dakraam zorgt voor het nodige daglicht. Ook bevindt zich op deze verdieping de CV-ketel. Tuin: De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om te ontspannen of juist actief bezig te zijn. Met een oppervlakte van maar liefst 90 m², een diepte van 20 meter en een breedte van 5,2 meter, biedt deze tuin volop ruimte en mogelijkheden. De tuin ligt op het oosten, waardoor je in de ochtend geniet van de eerste zonnestralen met een kop koffie en later op de dag profiteert van de schaduw. Tussen de woning en de vrijstaande stenen berging bevindt zich een overkapping, ideaal voor het opbergen van spullen of om droog te zitten. De berging is ruim genoeg om naast spullen ook fietsen te stallen. De tuin wordt omsloten door houten schuttingen (deels vernieuwd in 2012 en 2017),die zorgen voor privacy. Aan de achterzijde vind je de poort, zodat je de tuin ook via de achterom kunt bereiken. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1948 - Perceeloppervlakte: 140 m² - Woonoppervlakte: 74 m² - Inhoud: 299 m³ - Tuin: gelegen op het oosten - Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - Kozijn materiaal: kunststof - Energielabel: C - Airconditioning: woonkamer (2022) - 4 zonnepanelen (2019) - Cv-ketel: Remeha (uit 2011, eigendom) - Meterkast (2018) - Keuken (2018) - Lamelparket (2016) - Dak, goten en kunststof kozijnen zijn hersteld in 2000 - Deze woning wordt aangeboden met ERA garantie. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.