Voortsweg 957523 CD EnschedeRoombeek-Roomveldje

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Voortsweg 95, Enschede. Sommige woningen passen niet in één hokje. En eerlijk? Dat maakt ze juist interessant. Voortsweg 95 is geen huis waar maar één verhaal bij past. Het is een woning die mogelijkheden geeft aan meerdere scenario’s. Gelijkvloers wonen met een slaap- en badkamer beneden? Een groot gezin waarbij iedereen zijn of haar eigen plek krijgt? Een kantoor aan huis zonder dat de keukentafel hoeft te worden opgeofferd? Of gewoon royaal wonen met een tuin die door het vele groen, de vijver en de beschutte hoekjes bijna aanvoelt als je eigen park? En terwijl jij nadenkt over alle mogelijkheden die voor jou passen, heeft de woning de praktische zaken al goed voor elkaar. Energielabel A, kunststof kozijnen, 30 zonnepanelen en bouwtechnische keuring zorgen voor een zekere en energiezuinige basis. Tel daar 168 m² woonoppervlakte, een perceel van 470 m² en een verrassend diepe tuin op het westen bij op en je begrijpt: dit is geen standaard huis. Dit is een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Dit is een woning die diverse woonwensen aankan. Vertel tijdens de bezichtiging vooral wat je zoekt, dan laat ik je graag zien welke mogelijkheden deze woning te bieden heeft.” Locatie Deze vrijstaande woning ligt in Enschede-Noord, in de buurt Roombeek-Roomveldje. Een wijk met een eigen gezicht, die bekendstaat om de historie van Enschede, moderne architectuur en een prettige woonomgeving. Je woont hier rustig, maar zeker niet afgelegen. Juist de dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van Roombeek is dichtbij. Voor de boodschappen hoef je nauwelijks om te fietsen. Het winkelplein van Roombeek ligt bijna om de hoek en biedt een fijne mix van winkels en eetgelegenheden. Denk aan de Jumbo, HEMA, Primera, Kruidvat, een bloemist, kledingwinkel en diverse plekken voor iets lekkers, van sushi en hamburgers tot Turkse specialiteiten en vis. Ook sportvelden, sportvoorzieningen en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven hier natuurlijk ook praktisch maakt. Roombeek is daarnaast een wijk met sfeer. Brede straten, bijzondere bebouwing, groen en culturele plekken geven de omgeving karakter. Voor wie graag de binnenstad van Enschede opzoekt, is de ligging ideaal. Binnen ongeveer 6 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Enschede, met winkels, horeca, terrassen en nog meer culturele voorzieningen. Zo woon je aan de Voortsweg op een goede centrale plek. Indeling van de woning Begane grond: Nadat je de auto hebt geparkeerd op je eigen oprit, loop je naar de voordeur aan de zijkant van de woning. Het valt meteen op hoeveel gemak deze plek biedt: parkeren op eigen terrein, de ruime garage direct naast de woning en een verzorgde toegang naar binnen. De entree vormt een ruime binnenkomst met de trapopgang, een praktische vaste kast, de meterkast en het separate toilet met fontein. Vanuit de entree loop je door naar de leefruimte, waar de woonkamer en eetkamer mooi in elkaar overlopen. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open, aangenaam karakter. De authentieke haard vormt een sfeervol middelpunt en geeft de woonkamer warmte en herkenbaarheid. Er is volop plaats voor een zithoek en een royale eettafel. Aansluitend ligt de open leefkeuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en werkoppervlak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning ligt een compleet slaapgedeelte op de begane grond. Via de hal bereik je de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met een grote glazen pui richting de tuin. Door deze indeling is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk, terwijl de kamer ook gebruikt kan worden als werk-, logeer- of hobbyruimte. De garage maakt de begane grond helemaal af en biedt volop mogelijkheden voor opslag, fietsen of klusruimte. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar, waardoor deze verdieping praktisch en overzichtelijk is ingedeeld. De houten vloer geeft de kamers een warme basis en de grote ramen zorgen voor prettig daglicht. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee ramen en voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kasten. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer, eveneens licht en goed in te delen. De derde slaapkamer is compacter van formaat, maar biedt dankzij de vaste kast extra praktische bergruimte. Deze kamer is ook handig als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarmee biedt de eerste verdieping volop comfort voor iedereen die graag voldoende kamers tot zijn beschikking heeft. 2e verdieping: Met de volgende vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je na de overloop nog een extra slaapkamer bereikt. Door het dakraam en het zijraam valt hier op een prettige manier daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. De schuine daklijnen geven de kamer een knusse sfeer zonder dat de ruimte aan bruikbaarheid verliest. De slaapkamer is goed van formaat en biedt eventueel ook plek voor een leeshoek, werkplek of extra kast. Onder de schuine delen is bovendien praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je graag uit het zicht houdt. Daarmee vormt deze verdieping een waardevolle extra woonlaag, perfect als hoofdslaapkamer, tienerkamer, logeerkamer of rustige werkruimte. Tuin: De achtertuin is een plek waar je even vergeet dat je zo dichtbij alle voorzieningen van Roombeek woont. Direct achter de woning stap je het terras op, waarna de tuin zich ontvouwt als een groene, beschutte wereld met volwassen beplanting, kleur en verrassend veel sfeer. De vijver, de borders en de verschillende bomen en struiken zorgen voor een natuurlijke uitstraling en geven de tuin een bijzonder eigen karakter. Door de royale opzet zijn er meerdere plekken om van de tuin te genieten. In de zon, onder het groen of juist beschut, onder de overkapping achterin? Deze sfeervolle overkapping is een verlengstuk van het buitenleven, met ruimte voor een grote eettafel en een fijne loungeplek. Een plek voor lange zomeravonden, buiten eten of gewoon een rustig moment met uitzicht op al het groen. Achterin de tuin staat bovendien een ruime schuur, die door het formaat en de uitstraling veel meer biedt dan alleen opslag. Hier is plek voor fietsen, tuinspullen en gereedschap, maar ook voor een hobbyruimte of werkplek, los van het huis. De combinatie van de groene tuin, de vijver, de overkapping en de royale schuur maakt dit een achtertuin met volop gebruiksmogelijkheden en een opvallend fijne sfeer. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Voortsweg95.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 470 m² - Woonoppervlakte: 168 m² - Overige inpandige ruimte: 19 m² - Externe bergruimte: 23 m² - Inhoud: 654 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie - CV: Remeha 2020, eigendom - Zonnepanelen: 30 stuks, eigendom * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.