Wilhelminastraat 957511 DN EnschedeDe Bothoven

Map
  • 154 m²
  • 157 m²
  • 3
  • B
Calculate monthly payment

Description

In de luwte van het bruisende stadscentrum van Enschede staat dit karakteristieke helft van dubbel woonhuis. Een aantal authentieke elementen zijn nog bewaard gebleven, zoals granitovloeren, originele wandbekleding in de hal, etc. De ligging is perfect; nabij het centrum en op loopafstand van de Hogeschool Saxion, het MST-ziekenhuis en de Twentsche Foodhal. Met de fiets ben je via de nieuwe fietssnelweg F35 binnen 10 minuten bij de Universiteit Twente en het Kennispark. Kortom, alles is binnen loop- en fietsafstand bereikbaar! Indeling o.a.: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang naar de kelder, sfeervolle woonkamer-en suite met openslaande deuren naar de tuin, werkkamer, dichte keuken met deur naar de tuin, bergruimte. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Zolder: Via een vaste trap te bereiken zolder, waarop de mogelijkheid voor extra slaapkamer(s), dakkapellen, c.v. combiketel (AWB, bouwjaar 2019, in eigendom) en bergruimte. Buiten: Vrijstaande houten berging en een tuin op het noorden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1928. Inhoud ca. 607 m³. Woonoppervlakte ca. 154 m². Perceelgrootte 157 m²; • De uitmeetkosten voor het Kadaster bedragen € 510,- en zijn voor rekening van de koper; • Dak- en muurisolatie. Bijna geheel voorzien van HR beglazing; • Energielabel B; • Projectnotarissen zijn Kienhuis Legal en Huiskes Notariaat in Enschede; • Verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop in de eerste 4 jaren na eigendomsoverdracht. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,110
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
3 m²
Plot size
157 m²
Volume in cubic meters
607 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, passive ventilation system, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

ENSCHEDE D 15467
Cadastral map
Area
157 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Garden
Back garden
Back garden
40 m² (10.00 metre deep and 4.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Popularity

4,940x

Viewed

70x

Saved

10-2-2026

On Funda

Neighborhood

De Bothoven

Enschede
Residents
5,960
Family with children
12%
Avg. asking price / m²
€ 3,714

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.