Wooldrikshoekweg 277535 DB EnschedeWooldrik

Map
  • 101 m²
  • 291 m²
  • 4
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherKaraktervolle, uitgebouwde helft van dubbel woonhuis in wijk Wooldrik

Description

In de geliefde wijk Wooldrik staat dit karaktervolle en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis te koop! Gelegen op een prachtige locatie aan een rustige straat, bevindt zich dit charmante woonhuis met een zeer diepe achtertuin op het noordoosten. De verzorgde tuin biedt veel privacy en beschikt over een eigen achterom en een ruime vrijstaande stenen berging/garage. Achter in de tuin staat een grote overkapping om heerlijk te genieten van de (avond)zon. Dit verzorgde huis heeft de kenmerkende jaren '50 details maar ook moderne voorzieningen, zoals de comfortabele keuken in de uitbouw en de moderne badkamer op de verdieping. De rustige straat biedt voldoende parkeergelegenheid en het Miro-winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen is op loopafstand te vinden. Bovendien liggen het prachtige Wooldrikspark en het buitengebied in de buurt, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en recreatie. Op zoek naar meer levendigheid? Het stadscentrum van Enschede is slechts een korte fietsrit van 5 minuten verwijderd. Ben je enthousiast geworden over deze mooie woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling o.a. Entree/hal met de meterkast, een kelderkast, de trap naar de verdieping en een toilet. De woonkamer, met strak gestucte wanden en plafonds, heeft een houtkachel, schuifpui naar de tuin en airconditioning. In de aanbouw bevindt zich de keuken uit 2019 welke in een hoekstelling staat en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Op de eerste verdieping is er een overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2019 met een inloopdouche en wastafel met meubel. Twee slaapkamers beschikken over airconditioning. Op de tweede verdieping is er een open zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap, met een dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping beschikt over de wasmachineaansluiting en kan eenvoudig worden opgedeeld tot een extra kamer. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de heteluchtverwarming. Bijzonderheden: Bouwjaar 1954. Perceelgrootte 291 m². Energielabel B. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit karaktervolle helft van dubbel woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,208
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
101 m²
External storage space
26 m²
Plot size
291 m²
Volume in cubic meters
365 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and floor insulation
Heating
Hot air heating and wood heater
Hot water
CH boiler

Cadastral data

LONNEKER O 9221
Cadastral map
Area
291 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
225 m² (30.00 metre deep and 7.50 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

3,439x

Viewed

57x

Saved

15-1-2026

On Funda

Neighborhood

Wooldrik

Enschede
Residents
1,250
Family with children
35%
Avg. asking price / m²
€ 3,395

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.